В области строительство многоквартирных домов осуществляют 49 заказчиков (застройщиков).
В Амурской области в 2021 году введено в эксплуатацию 23 многоквартирных дома площадью 111,7 тыс. м2. Объемы долевого строительства возрастают.
В 2020 году введен в эксплуатацию 21 многоквартирный жилой дом общей площадью 87,7 тыс. м2, построенный с привлечением денежных средств дольщиков и за счет средств застройщиков. Все организации частной формы собственности.
Особенностями строительства жилья являются:
1) существенный рост цен на строительные материалы и готовое жилье;
2) недоступность высококачественного жилья для малообеспеченных и среднеобеспеченных слоев населения. Доля организаций частной формы собственности на рассматриваемом рынке составляет 98%.
Основными проблемами, препятствующими развитию жилищного строительства, в настоящее время являются:
1) высокая закредитованность населения, отсутствие средств на первоначальный взнос;
2) недостаток земельных участков для масштабной застройки, обеспеченных коммунальной инфраструктурой (отсутствие на предоставляемых под жилищное строительство земельных участках инженерной инфраструктуры сказывается на стоимости 1 кв. метра жилья, так как около 30% средств застройщика направляются на строительство инженерных сетей, что соответственно повышает стоимость жилья);
3) финансовые сложности застройщиков (отсутствие оборотных средств для масштабного строительства);
4) ужесточение законодательства в сфере долевого строительства;
5) сокращение бюджетного финансирования жилищных программ.