1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), постановлением Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2021 г. N 1670 "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)", с учетом требований Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (далее - Закон N 248-ФЗ) и устанавливает общие требования к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора) на территории Краснодарского края (далее - жилищный надзор).
1.2. Уполномоченными органами, осуществляющими на территории Краснодарского края жилищный надзор, являются государственная жилищная инспекция Краснодарского края и органы местного самоуправления в Краснодарском крае (далее - органы контроля) в соответствии с Законом Краснодарского края от 6 декабря 2017 г. N 3700-КЗ "О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля" (далее - Закон N 3700-КЗ).
1.3. Должностными лицами государственной жилищной инспекции Краснодарского края, уполномоченными на осуществление жилищного надзора, являются:
1) руководитель государственной жилищной инспекции Краснодарского края, являющийся по должности главным государственным жилищным инспектором Краснодарского края, и его заместители, являющиеся по должности заместителями главного государственного жилищного инспектора Краснодарского края;
2) руководители структурных подразделений государственной жилищной инспекции Краснодарского края, в должностные обязанности которых в соответствии с должностными регламентами входит осуществление полномочий по жилищному надзору;
3) должностные лица структурных подразделений государственной жилищной инспекции Краснодарского края, должностными регламентами которых предусмотрены полномочия по осуществлению жилищного надзора.
От имени органов местного самоуправления в Краснодарском крае жилищный надзор в соответствии с Законом N 3700-КЗ вправе осуществлять:
1) руководитель (заместитель руководителя) органа местного самоуправления в Краснодарском крае;
2) руководители структурных подразделений органов местного самоуправления в Краснодарском крае, их заместители, должностные лица структурных подразделений органов местного самоуправления в Краснодарском крае, в должностные обязанности которых в соответствии с должностной инструкцией входит осуществление полномочий по жилищному надзору, в том числе проведение профилактических мероприятий и внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий.
Должностными лицами, уполномоченными на принятие решений о проведении контрольных (надзорных) мероприятий при осуществлении жилищного надзора, являются руководитель органа контроля и его заместители.
1.4. Должностные лица органов контроля при осуществлении жилищного надзора пользуются правами и выполняют обязанности, установленные статьей 29 Закона N 248-ФЗ и статьей 20 ЖК РФ, а также несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации за неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на них полномочий.
1.5. Должностные лица органов контроля при исполнении должностных обязанностей по осуществлению жилищного надзора имеют при себе служебные удостоверения единого образца, утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 5 октября 2006 г. N 861 "О государственной жилищной инспекции Краснодарского края".
1.6. Органы контроля при осуществлении жилищного надзора взаимодействуют в установленном порядке с иными органами государственной власти, органами местного самоуправления.
1.7. Предметом жилищного надзора является соблюдение гражданами, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда (далее соответственно - контролируемые лица, обязательные требования):