1. Настоящее Положение устанавливает порядок организации и осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строительство которых осуществляется на территории Кемеровской области - Кузбасса (далее - региональный государственный контроль (надзор).
2. При организации и осуществлении регионального государственного контроля (надзора) применяются положения Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 248-ФЗ) с учетом особенностей, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ), и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами.
3. В целях настоящего Положения используются следующие понятия:
1) объекты контроля (надзора) - деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
2) контролируемые лица - лица, деятельность, действия (бездействие) которых подлежит региональному государственному контролю (надзору);
3) граждане (физические лица) - граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства, в том числе осуществляющие предпринимательскую деятельность (индивидуальные предприниматели);
4) организации - зарегистрированные в установленном законом порядке юридические лица, их обособленные подразделения, а также иные организации, в том числе иностранные, объединения и их подразделения, не являющиеся юридическими лицами, если в соответствии с нормативными правовыми актами, устанавливающими обязательные требования, субъектами правоотношений являются организации, не являющиеся юридическими лицами.
4. Предметом регионального государственного контроля (надзора) является соблюдение контролируемыми лицами обязательных требований, установленных Федеральном законом N 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (далее - обязательные требования в области долевого строительства), а также контроль за исполнением решений, принимаемых по результатам контрольных (надзорных) мероприятий.
Региональный государственный контроль (надзор) осуществляет Инспекция государственного строительного надзора Кузбасса (далее - Инспекция).
В соответствии с частью 2 статьи 16 и частью 5 статьи 17 Федерального закона N 248-ФЗ в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) Инспекция осуществляет учет объектов контроля (надзора) на основании информации, полученной из Единой информационной системы жилищного строительства, а также информации, полученной в ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий.
5. Непосредственное исполнение контрольных (надзорных) надзорных мероприятий возложено на отдел по надзору в сфере долевого строительства Инспекции.
6. Должностными лицами, которые от имени Инспекции вправе осуществлять региональный государственный контроль (надзор) (далее - инспектор), являются:
а) начальник Инспекции, первый заместитель начальника Инспекции;
б) начальник, главный консультант - юрисконсульт, главный консультант, консультант отдела по надзору в сфере долевого строительства.