ПРАВИТЕЛЬСТВО АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 19 августа 2021 года N 360-рп
Об утверждении Порядка определения органами местного самоуправления муниципальных образований Архангельской области земельных участков на территории Архангельской области для строительства объектов жилищной и социальной инфраструктуры в рамках реализации национальных проектов, государственных и иных программ Архангельской области
В соответствии со статьей 3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 21 Федерального закона от 6 октября 1999 года N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации", статьей 6 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях реализации указов Президента Российской Федерации от 7 мая 2018 года N 204 "О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года" и от 21 июля 2020 года N 474 "О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года":
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения органами местного самоуправления муниципальных образований Архангельской области земельных участков на территории Архангельской области для строительства объектов жилищной и социальной инфраструктуры в рамках реализации национальных проектов, государственных и иных программ Архангельской области.
2. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания.
Первый заместитель Губернатора
Архангельской области -
председатель Правительства
Архангельской области
А.В.АЛСУФЬЕВ
Утвержден
распоряжением Правительства
Архангельской области
от 19.08.2021 N 360-рп
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНОЙ И СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ НАЦИОНАЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ, ГОСУДАРСТВЕННЫХ И ИНЫХ ПРОГРАММ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Настоящий Порядок, разработанный в соответствии со статьей 3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 21 Федерального закона от 6 октября 1999 года N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации", статьей 6 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях реализации указов Президента Российской Федерации от 7 мая 2018 года N 204 "О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года" и от 21 июля 2020 года N 474 "О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года", устанавливает правила определения земельных участков органами местного самоуправления муниципальных образований Архангельской области (далее соответственно - органы местного самоуправления, муниципальные образования) для строительства объектов капитального строительства жилищной и социальной инфраструктуры (далее - объект) в рамках реализации национальных проектов, государственных и иных программ Архангельской области на территории Архангельской области.
2. Строительство объектов осуществляется на следующих земельных участках:
1) находящихся в государственной собственности Архангельской области;
2) находящихся в муниципальной собственности муниципальных образований;
3) на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена.
3. Определение земельного участка осуществляется органами местного самоуправления в инициативном порядке или на основании обращений исполнительных органов государственной власти Архангельской области (далее - исполнительный орган) и (или) организаций, участвующих в реализации национальных проектов, государственных и иных программ Архангельской области на территории Архангельской области, в соответствии с земельным законодательством.
4. Органами местного самоуправления при определении земельного участка для строительства объекта определяются функциональная и территориальная зоны, предусмотренные утвержденными для соответствующих муниципальных образований генеральным планом и правилами землепользования и застройки, для размещения объекта.
5. В границах территориальной зоны определяется земельный участок, соответствующий следующим требованиям:
1) целевое назначение в соответствии с категорией, установленной статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации;
2) разрешенное использование земельного участка, предусмотренное градостроительным регламентом соответствующей территориальной зоны правил землепользования и застройки, а также документацией по планировке территории (проекты планировки территории, проекты межевания территории) при ее наличии;
3) отсутствие ограничений прав и обременений земельного участка, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
4) отсутствие ограничений и запретов в части использования земельного участка, установленных следующими зонами с особыми условиями использования территории:
зона охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объект культурного наследия);
защитная зона объекта культурного наследия;
охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии);
охранная зона железных дорог;
придорожные полосы автомобильных дорог;
охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов);
охранная зона линий и сооружений связи;
приаэродромная территория;
зона охраняемого объекта;
зона охраняемого военного объекта, охранная зона военного объекта, запретные и специальные зоны, устанавливаемые в связи с размещением указанных объектов;
охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы);
охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением;
водоохранная (рыбоохранная) зона;
прибрежная защитная полоса;
округ санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей, курортов и природных лечебных ресурсов;
зона санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны;
зоны затопления и подтопления;
санитарно-защитная зона;
зона ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства;
охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети;
зона наблюдения;
зона безопасности с особым правовым режимом;
рыбохозяйственная заповедная зона;
зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов);
охранная зона гидроэнергетического объекта;
охранная зона тепловых сетей;
5) размер (площади), предусмотренный техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования;
6) возможность технологического присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения с наименьшими затратами средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
6. После определения земельного участка в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка орган местного самоуправления направляет имеющуюся информацию о земельном участке с приложением схемы его расположения в следующие исполнительные органы для согласования вопроса размещения соответствующего объекта на земельном участке:
1) в министерство строительства и архитектуры Архангельской области - в части соответствия документам территориального планирования и градостроительного зонирования;
2) в министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области - в части возможности технологического присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения с наименьшими затратами средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;
3) в министерство агропромышленного комплекса и торговли Архангельской области:
в части неотнесения земельного участка:
к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям, в том числе сельскохозяйственным угодьям опытно-производственных подразделений научных организаций и учебно-опытных подразделений образовательных организаций высшего образования;
к сельскохозяйственным угодьям, кадастровая стоимость которых превышает средний уровень кадастровой стоимости по соответствующему муниципальному образованию;
к земельным участкам сельскохозяйственного назначения, включенным в перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Архангельской области, использование которых для других целей не допускается;
