ЗАКОН

ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

от 27 декабря 2021 года N 101-з


О внесении изменений в Закон Ярославской области "Об отдельных вопросах поддержки граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства проблемных объектов на территории Ярославской области"

Принят
Ярославской
областной Думой
21 декабря 2021 года

Статья 1

Внести в Закон Ярославской области от 12.04.2017 N 9-з "Об отдельных вопросах поддержки граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства проблемных объектов на территории Ярославской области" (Документ-Регион, 2017, 18 апреля, N 28; 2019, 5 июля, N 55-а; 2020, 10 апреля, N 29; 2021, 9 июля, N 55) следующие изменения:

1) в статье 4:

а) часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. Пострадавшим участникам долевого строительства предоставляются бесплатно в собственность жилые помещения в многоквартирных домах либо денежные выплаты в рамках реализации на территории Ярославской области масштабных инвестиционных проектов, предусматривающих восстановление прав пострадавших участников долевого строительства (далее также - масштабные инвестиционные проекты).";

б) в части 4 слова "утрачивают право приобрести бесплатно в собственность жилые помещения в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов, предусмотренных пунктом 1 части 2 статьи 5 настоящего Закона" заменить словами "утрачивают право приобретения бесплатно в собственность жилых помещений и получения денежных выплат в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов, предусмотренных соответственно пунктами 1 и 3 части 2 статьи 5 настоящего Закона";

2) в статье 5:

а) наименование изложить в следующей редакции:

"Статья 5. Восстановление прав пострадавших участников долевого строительства";

б) в абзаце первом части 1 слова "предусматривающих обеспечение жилыми помещениями пострадавших участников долевого строительства" заменить словами "предусматривающих восстановление прав пострадавших участников долевого строительства", слова "частями 3 и 4" заменить словами "частями 3, 4 и 4<1>";

в) часть 2 дополнить пунктом 3 следующего содержания:

"3) предоставление юридическим лицом, выступающим инвестором в масштабном инвестиционном проекте, пострадавшим участникам долевого строительства денежных выплат.";

г) дополнить частью 4<1> следующего содержания:

"4<1>. Масштабные инвестиционные проекты, предусмотренные пунктом 3 части 2 настоящей статьи, должны одновременно соответствовать следующим критериям:

1) размер денежной выплаты, предоставляемой пострадавшему участнику долевого строительства юридическим лицом, выступающим инвестором в масштабном инвестиционном проекте, рассчитывается как произведение общей площади жилого помещения, причитавшегося такому участнику по договору участия в долевом строительстве проблемного объекта, и показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ярославской области, утвержденного федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, на момент заключения соглашения с юридическим лицом, выступающим инвестором в масштабном инвестиционном проекте;

2) срок предоставления пострадавшим участникам долевого строительства денежных выплат не должен превышать одного года со дня принятия Губернатором Ярославской области распоряжения о предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для реализации масштабного инвестиционного проекта, предусмотренного пунктом 3 части 2 настоящей статьи.";

д) в части 5:

в абзаце первом слова "установленных частями 3 и 4" заменить словами "установленных частями 3, 4 и 4<1>";

в абзаце втором слова "установленным частями 3 и 4" заменить словами "установленным частями 3, 4 и 4<1>";

3) в статье 6:

а) в части 1 слова "жилого помещения в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов, предусмотренных пунктом 1 части 2 статьи 5 настоящего Закона" заменить словами "жилого помещения либо предоставление денежной выплаты в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов, предусмотренных соответственно пунктами 1 и 3 части 2 статьи 5 настоящего Закона";

б) в части 2:

в абзаце первом слова "путем предоставления бесплатно в собственность жилого помещения в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов, предусмотренных пунктом 1 части 2 статьи 5 настоящего Закона" заменить словами "путем предоставления бесплатно в собственность жилого помещения либо денежной выплаты в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов, предусмотренных соответственно пунктами 1 и 3 части 2 статьи 5 настоящего Закона";

в абзаце втором слова "путем предоставления бесплатно в собственность жилого помещения в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов, предусмотренных пунктом 1 части 2 статьи 5 настоящего Закона" заменить словами "путем предоставления бесплатно в собственность жилого помещения либо денежной выплаты в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов, предусмотренных соответственно пунктами 1 и 3 части 2 статьи 5 настоящего Закона";

в) дополнить частью 2<1> следующего содержания:

"2<1>. Пострадавшему участнику долевого строительства может быть оказана только одна из мер поддержки, предусмотренных частью 3 статьи 4 настоящего Закона.

Конкретный вид меры поддержки определяется на основании заявления юридического лица, инициирующего реализацию масштабного инвестиционного проекта, в отношении которого принято решение о его соответствии критериям, установленным частью 4<1> статьи 5 настоящего Закона, в порядке, установленном Правительством Ярославской области.

Пострадавший участник долевого строительства, который отказался от предоставления жилого помещения площадью равной или большей площади жилого помещения, причитавшегося такому участнику по договору участия в долевом строительстве проблемного объекта, или от предоставления денежной выплаты в размере, определенном в соответствии с пунктом 1 части 4<1> статьи 5 настоящего Закона, утрачивает право на иную меру поддержки, предусмотренную частью 3 статьи 4 настоящего Закона.";

г) в части 3 слова "путем предоставления бесплатно в собственность жилых помещений в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов, предусмотренных пунктом 1 части 2 статьи 5 настоящего Закона" заменить словами "путем предоставления бесплатно в собственность жилых помещений либо денежных выплат в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов, предусмотренных соответственно пунктами 1 и 3 части 2 статьи 5 настоящего Закона";

4) в приложении:

а) в пункте 1:

в абзаце первом слова "масштабного инвестиционного проекта, предусмотренного пунктом 1 части 2 статьи 5 настоящего Закона" заменить словами "масштабных инвестиционных проектов, предусмотренных пунктами 1 и 3 части 2 статьи 5 настоящего Закона";

абзацы пятый и шестой изложить в следующей редакции:

"Sкв - общая площадь жилых помещений, подлежащих бесплатной передаче в собственность пострадавшим участникам долевого строительства, - в случае реализации масштабного инвестиционного проекта, предусмотренного пунктом 1 части 2 статьи 5 настоящего Закона, либо общая площадь жилых помещений в проблемном объекте, в отношении которых пострадавшим участникам долевого строительства предоставляются денежные выплаты, - в случае реализации масштабного инвестиционного проекта, предусмотренного пунктом 3 части 2 статьи 5 настоящего Закона;

С1кв - показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ярославской области, утвержденный федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, на момент заключения соглашения с юридическим лицом, выступающим инвестором в масштабном инвестиционном проекте;";

б) в пункте 3 слова "пунктами 1 или 2 части 2 статьи 5 настоящего Закона" заменить словами "частью 2 статьи 5 настоящего Закона".

Статья 2

Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.

Исполняющий обязанности
Губернатора
Ярославской области
А.Ю.ШАБАЛИН

г. Ярославль
27 декабря 2021 года
N 101-з