ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 декабря 2021 года N 1005-ПП
Об утверждении Положения о региональном государственном жилищном надзоре на территории Свердловской области
(с изменениями на 21 декабря 2023 года)
(в ред. Постановлений Правительства Свердловской области от 14.04.2022 N 267-ПП, от 04.08.2022 N 533-ПП, от 22.06.2023 N 437-ПП, от 21.12.2023 N 981-ПП)
В соответствии с частью 3 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 части 2 статьи 3 Федерального закона от 31 июля 2020 года N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2021 N 1670 "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)" Правительство Свердловской области постановляет:
1. Утвердить Положение о региональном государственном жилищном надзоре на территории Свердловской области (прилагается).
2. Признать утратившим силу Постановление Правительства Свердловской области от 08.11.2013 N 1379-ПП "О региональном государственном жилищном надзоре на территории Свердловской области" ("Областная газета", 2013, 21 ноября, N 573-574) с изменениями, внесенными Постановлениями Правительства Свердловской области от 02.04.2014 N 266-ПП, от 20.08.2014 N 721-ПП, от 20.10.2014 N 886-ПП, от 24.02.2015 N 117-ПП, от 16.09.2015 N 835-ПП, от 22.10.2015 N 978-ПП, от 10.02.2016 N 102-ПП, от 30.08.2016 N 608-ПП, от 23.03.2017 N 185-ПП, от 30.03.2017 N 204-ПП, от 07.12.2017 N 921-ПП, от 29.03.2018 N 180-ПП, от 22.06.2018 N 389-ПП, от 29.11.2018 N 858-ПП, от 27.02.2019 N 136-ПП и от 06.08.2019 N 518-ПП.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Заместителя Губернатора Свердловской области В.В. Козлова.
(п. 3 в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 22.06.2023 N 437-ПП)
4. Настоящее Постановление вступает в силу с 1 января 2022 года.
5. Настоящее Постановление опубликовать на "Официальном интернет-портале правовой информации Свердловской области" (www.pravo.gov66.ru).
Губернатор
Свердловской области
Е.В.КУЙВАШЕВ
Утверждено
Постановлением Правительства
Свердловской области
от 29 декабря 2021 г. N 1005-ПП
"Об утверждении Положения о региональном
государственном жилищном надзоре
на территории Свердловской области"
ПОЛОЖЕНИЕ О РЕГИОНАЛЬНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ ЖИЛИЩНОМ НАДЗОРЕ НА ТЕРРИТОРИИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Постановлений Правительства Свердловской области от 14.04.2022 N 267-ПП, от 04.08.2022 N 533-ПП, от 22.06.2023 N 437-ПП, от 21.12.2023 N 981-ПП)
Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее положение устанавливает порядок организации, проведения и оформления результатов регионального государственного жилищного надзора на территории Свердловской области (далее - региональный государственный жилищный надзор).
2. Под региональным государственным жилищным надзором понимается деятельность Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее - Департамент), направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда (далее - обязательные требования), осуществляемая в пределах полномочий Департамента.
(в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 22.06.2023 N 437-ПП)
3. Региональный государственный жилищный надзор осуществляется посредством:
1) профилактики нарушений обязательных требований;
2) оценки соблюдения организациями обязательных требований;
3) выявления нарушений обязательных требований;
4) принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений.
4. Региональный государственный жилищный надзор осуществляется Департаментом.
Должностными лицами Департамента, уполномоченными на осуществление регионального государственного жилищного надзора, являются:
1) Директор Департамента, являющийся по должности главным государственным жилищным инспектором Свердловской области, и заместители директора Департамента, в должностные обязанности которых в соответствии с должностными регламентами входит осуществление полномочий по региональному государственному жилищному надзору, являющиеся по должности заместителями главного государственного жилищного инспектора Свердловской области;
2) руководители структурных подразделений Департамента, в должностные обязанности которых в соответствии с должностными регламентами входит осуществление полномочий по региональному государственному жилищному надзору;
3) должностные лица структурных подразделений Департамента, должностными регламентами которых предусмотрены полномочия по осуществлению регионального государственного жилищного надзора;
4) - 5) утратили силу. - Постановление Правительства Свердловской области от 14.04.2022 N 267-ПП.
Должностные лица Департамента, уполномоченные на осуществление регионального государственного жилищного надзора, при проведении надзорного мероприятия в пределах своих полномочий и в объеме проводимых надзорных действий выполняют обязанности и пользуются правами, установленными частями 1 и 2 статьи 29 Федерального закона от 31 июля 2020 года N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 31 июля 2020 года N 248-ФЗ).
5. Должностными лицами, уполномоченными на принятие решений о проведении контрольных (надзорных) мероприятий Департаментом, являются:
1) Директор Департамента;
2) Первый заместитель директора Департамента;
3) заместители директора Департамента.
6. Контролируемыми лицами в рамках регионального государственного жилищного надзора являются:
1) граждане;
2) товарищества собственников жилья;
3) жилищные и жилищно-строительные кооперативы;
4) ресурсоснабжающие организации;
5) региональные операторы по обращению с твердыми коммунальными отходами;
6) юридические лица, индивидуальные предприниматели, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
7) организации, осуществляющие деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
8) организации, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
7. Предметом регионального государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами следующих обязательных требований:
1) к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме;
2) к формированию фондов капитального ремонта;
3) к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
4) к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;
5) к правилам изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
6) к правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилам изменения размера платы за содержание жилого помещения;
7) к правилам предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;
8) к энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов;
9) к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства;
10) к обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах;
11) к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования;
11-1) к безопасной эксплуатации и техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также требований к содержанию относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме вентиляционных и дымовых каналов;
