49. Основанием для начала выполнения административной процедуры является подтверждение наличия либо отсутствия права заявителя на получение муниципальной услуги.
50. Если право заявителя на получение муниципальной услуги не подтверждено ввиду выявления оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных пунктом 23 настоящего Административного регламента, специалист отдела подготовки договоров Комитета, ответственный за предоставление муниципальной услуги, до истечения 30 дней со дня регистрации заявления о предоставлении услуги, выдает лично в руки заявителю (или его представителю) письменное мотивированное уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги либо направляет такое уведомление заявителю по почтовому адресу, указанному в заявлении, почтовым отправлением с уведомлением о вручении (в зависимости от способа, выбранного заявителем). В случае если за оказанием услуги одновременно обратились несколько заявителей, уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги направляется каждому из них.
Уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги оформляется на бланке Администрации города Екатеринбурга за подписью заместителя Главы Екатеринбурга, осуществляющего полномочия по координации и контролю деятельности Комитета.
51. Если право заявителя на получение муниципальной услуги подтверждено, специалист отдела подготовки договоров Комитета, ответственный за предоставление муниципальной услуги, готовит проект договора купли-продажи земельного участка, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в нескольких экземплярах из расчета: один экземпляр - для Администрации города Екатеринбурга, по одному экземпляру - для каждого заявителя, один экземпляр - для Управления Росреестра по Свердловской области (в случае если договор подлежит обязательной государственной регистрации).
52. В случае если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, в отношении которого заявителем подано заявление о предоставлении в аренду, или помещения в этом здании, сооружении принадлежат иным правообладателям, специалист отдела подготовки договоров Комитета, ответственный за предоставление муниципальной услуги, готовит:
проект договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в нескольких экземплярах из расчета: один экземпляр - для Администрации города Екатеринбурга, один экземпляр - для обратившегося заявителя (заявителей), один экземпляр - для Управления Росреестра по Свердловской области, в случае если договор аренды земельного участка подлежит обязательной государственной регистрации;
проекты дополнительных соглашений к договору аренды из расчета: один экземпляр - для Администрации города Екатеринбурга, один экземпляр - для Управления Росреестра Свердловской области, в случае если дополнительное соглашение подлежит обязательной государственной регистрации, по одному экземпляру - для каждого из выявленных правообладателей здания, сооружения и помещений в них.
53. Специалист отдела подготовки договоров Комитета, ответственный за предоставление муниципальной услуги:
1) передает проект договора купли-продажи земельного участка, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, проекты дополнительных соглашений к договору аренды земельного участка для подписания лицу, уполномоченному на подписание договоров купли-продажи земельных участков, договоров аренды земельных участков (в том числе с множественностью лиц на стороне арендатора), дополнительных соглашений к договорам аренды или договоров безвозмездного пользования земельными участками от имени Администрации города Екатеринбурга, - заместителю Главы Екатеринбурга, осуществляющему полномочия по координации и контролю деятельности Комитета, или иному должностному лицу, наделенному таким правом на основании доверенности;
2) после подписания проекта договора купли-продажи земельного участка, проекта договора аренды земельного участка (в том числе с множественностью лиц на стороне арендатора) или договора безвозмездного пользования земельным участком лицом, уполномоченным на подписание указанных договоров, дополнительных соглашений к договорам от имени Администрации города Екатеринбурга, незамедлительно уведомляет заявителя (или его представителя) способом, указанным заявителем при подаче заявления (телефон, почта, электронная почта), о готовности такого проекта договора и о возможности его получения, разъясняет заявителю (его представителю) необходимость получить проект договора купли-продажи земельного участка, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в течение 10 дней с момента уведомления (направления уведомления, в случае если заявителем избран способ уведомления почтой или электронной почтой);
3) прошивает и выдает лично в руки заявителю (или его представителю) проект договора купли-продажи, договора аренды или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах;
4) в случае, указанном в абзаце третьем пункта 54 настоящего Административного регламента, направляет проекты дополнительных соглашений к договору аренды земельного участка почтовыми отправлениями с уведомлением о вручении всем выявленным правообладателям здания, сооружения или помещений в них:
юридическому лицу - по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ;
физическому лицу - по адресу места жительства (пребывания) физического лица, сведения о котором запрашиваются в МКУ ЦМУ либо, в случае отсутствия у последнего таких сведений, в ГУВМ МВД России (при наличии паспортных данных физического лица).