ПОРЯДОК ПРИОБРЕТЕНИЯ СОБСТВЕННИКАМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЗА ДОПЛАТУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ БОЛЬШЕЙ ПЛОЩАДИ И (ИЛИ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ИМЕЮЩИХ БОЛЬШЕЕ КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ, ЧЕМ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ИМ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
1. Настоящий Порядок приобретения собственниками жилых помещений за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения, при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки (далее - Порядок) разработан в целях обеспечения жилищных и иных имущественных прав собственников жилых помещений в многоквартирных домах в соответствии с частью 22 статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации и устанавливает процедуру приобретения собственниками жилых помещений многоквартирного дома, включенного в границы территории, подлежащей комплексному развитию, за доплату жилых помещений большей площади и (или) имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения, при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки.
2. В случае принятия органом местного самоуправления муниципального образования Еврейской автономной области в установленном Градостроительным кодексом порядке решения о комплексном развитии территории жилой застройки собственники жилых помещений имеют право приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.
3. Собственники жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки (далее - Собственник), вправе взамен освобождаемого жилого помещения приобрести с зачетом стоимости размера возмещения за освобождаемое жилое помещение другое помещение большей площадью и (или) жилое помещение, имеющее большее количество комнат, чем предоставляемое им жилое помещение (далее - жилое помещение большей площади).
4. Собственник обращается с заявлением о приобретении с зачетом стоимости размера возмещения за освобождаемое жилое помещение другого жилого помещения большей площади (далее - заявление) в следующие уполномоченные органы:
- департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства правительства Еврейской автономной области - в случае осуществления комплексного развития территории жилой застройки Еврейской автономной областью;
- орган местного самоуправления муниципального образования Еврейской автономной области - в случае осуществления комплексного развития территории жилой застройки муниципальным образованием Еврейской автономной области;
- юридическое лицо, определенное правительством Еврейской автономной области;
- лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки.
Заявление должно содержать:
- размер возмещения за освобождаемое жилое помещение по результатам оценки;
- сведения об освобождаемом жилом помещении (количество комнат, общая и жилая площадь, местонахождение);
- указание на право собственности на освобождаемое жилое помещение;
- контактные данные лица, организующего комплексное развитие территории (адрес и номера телефонов, по которым можно связаться с представителями);
- сведения о жилом помещении, которое собственник желает приобрести за доплату (количество комнат, общая и жилая площадь, местонахождение и иные характеристики жилого помещения).