ПОРЯДОК РЕАЛИЗАЦИИ РЕШЕНИЯ О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
1. Настоящий Порядок реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьей 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации и определяет процедуру реализации решений о комплексном развитии территории жилой застройки правительством Еврейской автономной области и главами администрации муниципальных образований Еврейской автономной области в случаях, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации.
2. Процедура реализации решения о комплексном развитии состоит из следующих этапов:
2.1. Принятое решение о комплексном развитии территории жилой застройки в течение 5 рабочих дней со дня принятия такого решения подлежит опубликованию в установленном порядке на Официальном интернет-портале органов государственной власти Еврейской автономной области (https://www.eao.ru) в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
2.2. Определение начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки.
Определение начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки осуществляется в соответствии с порядком определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории в случае принятия решения о комплексном развитии территории правительством Еврейской автономной области или главой местной администрации муниципального образования Еврейской автономной области, установленным правительством Еврейской автономной области.
2.3. Проведение торгов в целях заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки (далее - Договор) осуществляется в соответствии с порядком, установленным Правительством Российской Федерации.
В случае самостоятельной реализации Еврейской автономной областью или муниципальным образованием Еврейской автономной области решения о комплексном развитии территории жилой застройки или реализации такого решения юридическими лицами, определенными Еврейской автономной областью, проведение торгов в целях заключения Договора не осуществляется.
Стороны, заключившие Договор, обеспечивают выполнение мероприятий, связанных с архитектурно-строительным проектированием, переселением граждан из многоквартирных домов, подлежащих сносу, со строительством, сносом объектов капитального строительства, в целях реализации утвержденной документации по планировке территории, а также иных необходимых мероприятий в соответствии с этапами реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки, в том числе по предоставлению необходимых для этих целей земельных участков, в соответствии с условиями Договора.
2.4. Подготовка и утверждение документации по планировке территории, внесение изменений в генеральный план поселения, генеральный план городского округа, правила землепользования и застройки.
Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
В случае если для реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки требуется внесение изменений в генеральный план поселения, генеральный план городского округа, правила землепользования и застройки, такие изменения вносятся в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
2.5. При определении этапов реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства правительства Еврейской автономной области осуществляет подготовку:
- плана-графика поэтапного освобождения земельных участков от обременений правами граждан и юридических лиц, сноса зданий, строений;
- плана-графика оплаты возмещения за объекты, расположенные в границах территории комплексного развития территории жилой застройки и подлежащие изъятию у собственников для государственных или муниципальных нужд;