ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИИ, ЗАКЛЮЧАЕМЫХ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ С ПРАВООБЛАДАТЕЛЯМИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И (ИЛИ) РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
1. Настоящий Порядок заключения договоров о комплексном развитии территории, заключаемых органами местного самоуправления муниципальных образований Еврейской автономной области с правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества (далее - Порядок), определяет условия и механизм заключения договоров о комплексном развитии территории (далее - договор), заключаемых органами местного самоуправления муниципального образования Еврейской автономной области (далее - орган местного самоуправления) с правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, определенными частью 1 статьи 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации, без проведения торгов (конкурса или аукциона) на право заключения такого договора.
В целях заключения договоров правообладатель земельного участка и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества (далее - заявитель) представляет в орган местного самоуправления следующие документы:
а) заявление на имя главы местной администрации муниципального образования Еврейской автономной области (далее - заявление), в котором должны быть указаны:
полное и сокращенное (при наличии) наименование, место нахождения и адрес, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, контактный телефон заявителя - для юридического лица или крестьянского (фермерского) хозяйства, созданного в качестве юридического лица;
фамилия, имя, отчество (при наличии), данные документа, удостоверяющего личность, место жительства, идентификационный номер налогоплательщика, страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, контактный телефон заявителя - для физического лица, индивидуального предпринимателя или крестьянского (фермерского) хозяйства, созданного без образования юридического лица;
реквизиты банковского счета заявителя;
б) имеющиеся в распоряжении заявителя документы, подтверждающие право заявителя на земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества, расположенные в границах комплексного развития территории, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости;
в) соглашение о разграничении обязанностей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе правообладателей (в случае если комплексное развитие территории по инициативе правообладателей осуществляется двумя и более правообладателями).
3. В случае обращения заявителей, являющихся правообладателями земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества, расположенных в границах комплексного развития территории, но при этом не являющихся собственниками указанных объектов, помимо документов, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, к заявлению прилагаются:
а) документ (сведения) подтверждающий, что срок действия права владения и пользования заявителя на земельный участок, расположенный в границах комплексного развития территории, по состоянию на день заключения договора составляет не менее чем пять лет;
б) документ, подтверждающий согласие на заключение договора собственником земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества или согласие органа исполнительной власти Еврейской автономной области, уполномоченного правительством Еврейской автономной области, или органа местного самоуправления на предоставление земельного участка, распоряжение объектом недвижимого имущества в случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества находятся в государственной или муниципальной собственности.
В случае если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества, расположенные в границах комплексного развития территории, находятся в государственной или муниципальной собственности и мероприятия по комплексному развитию территории не предусматривают изменение вида разрешенного использования указанных земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества, согласие, предусмотренное абзацем первый настоящего подпункта, не требуется.
4. Срок рассмотрения документов, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящего Порядка, органом местного самоуправления составляет 30 календарных дней со дня их поступления.
5. По результатам рассмотрения документов орган местного самоуправления принимает одно из следующих решений: