Действующий

Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "город Оренбург" (с изменениями на 3 июля 2024 года)


4. Режим использования земель в границах единой охранной зоны объектов культурного наследия.


Постановлением Правительства Оренбургской области от 01.03.2023 N 182-пп "Об установлении границ объединенной зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории муниципального образования город Оренбург, и утверждении требований к градостроительным регламентам" установлена объединенная зона охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории муниципального образования город Оренбург (далее - объекты культурного наследия). Для объектов культурного наследия, расположенных на территории муниципального образования "город Оренбург", устанавливаются единая охранная зона в составе 25 участков с индексом "ЕОЗ" (ЕОЗ-1 - ЕОЗ-25), единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности в составе 2 частей и 72 участков с индексами "ЕР-1" (ЕР-1(1) - ЕР-1(7) и "ЕР-2" (ЕР-2(1) - ЕР-2(65), единая зона охраняемого природного ландшафта в составе 2 участков с индексами "ЕЛ-1", "ЕЛ-2".


В границах единой охранной зоны объектов культурного наследия, расположенных на территории муниципального образования город Оренбург (далее - объекты культурного наследия), разрешается:


проведение работ по сохранению (реставрация, консервация, ремонт и приспособление) объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, а также объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия;


сохранение характеристик исторической застройки (в том числе масштаба, объема, структуры, стиля, конструктивных материалов, цветового решения и декоративных элементов), формируемой исторически ценными градоформирующими объектами и ценными объектами историко-градостроительной среды;


воссоздание утраченных объектов культурного наследия, имеющих особую историческую, архитектурную, научную, художественную, градостроительную, эстетическую или иную значимость, при наличии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы в установленном законом порядке;


проведение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и некапитальных строений, сооружений, не обладающих историко-культурной ценностью, в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам;


осуществление реконструкции объектов капитального строительства, предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, без приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом;


проведение адаптации диссонирующих объектов капитального строительства при их ремонте и реконструкции путем приведения объемно-пространственных и архитектурно-стилистических характеристик в соответствие с характером историко-градостроительной среды;


осуществление строительства подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния на окружающие здания и сооружения, обладающие историко-культурной ценностью;


осуществление сноса в установленном законом порядке диссонирующих объектов, объектов капитального строительства, не обладающих историко-культурной ценностью;


осуществление прокладки, реконструкции, ремонта и капитального ремонта подземных инженерных сетей с последующим благоустройством территории и рекультивацией нарушенных земель;


осуществление реконструкции, ремонта и капитального ремонта существующих наземных инженерных сетей с их прокладкой в подземные трассы, установка отдельно стоящего оборудования уличного освещения с последующим благоустройством территории и рекультивацией нарушенных земель;


осуществление ремонта, реконструкции элементов улично-дорожной сети и дорожного покрытия;


сохранение и восстановление исторической планировочной структуры территории - улиц и переулков;