Об утверждении Порядка осуществления отдельных полномочий в области градостроительной деятельности и земельных отношений, перераспределенных между органами местного самоуправления Таштагольского муниципального района Кемеровской области - Кузбасса, Шерегешского городского поселения Таштагольского муниципального района Кемеровской области - Кузбасса и органами государственной власти Кемеровской области - Кузбасса (с изменениями на 18 апреля 2024 года)

N п/п

Требования к составу и содержанию мастер-плана

1

2

1

Пояснительная записка, включающая в себя

1.1

Существующее положение:

краткое описание территории, в том числе сведения о существующих сносимых и сохраняемых объектах капитального строительства с указанием их основных параметров;

сведения о составе и количественных характеристиках объектов коммунальной инфраструктуры, расположенных в границах территории комплексного развития в разрезе: фактическая мощность, наличие резервов;

описание и характеристики существующих систем транспортного обслуживания (улично-дорожная сеть и маршруты общественного транспорта)

1.2

Предложения по комплексному развитию территории:

сведения о планируемых объектах, в том числе технико-экономические показатели планируемой застройки (плотность

застройки по каждому элементу планировочной структуры; для нежилых объектов - назначение планируемых объектов, общая площадь, площадь застройки, этажность (высотность);

перечень сохраняемых объектов капитального строительства и объектов капитального строительства, планируемых к сносу;

перечень планируемых к установлению видов разрешенного использования с указанием предельных (минимальных и (или)

параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

сведения об установленных видах разрешенного использования земельных участков и располагаемых на них объектах капитального строительства и о предельных параметрах разрешенного строительства, а также обоснование необходимости отклонения от установленных видов разрешенного строительства и предельных параметров разрешенного строительства с внесением изменений в утвержденные документы территориального планирования и правила землепользования и застройки;

обоснование необходимости включения в границы территории комплексного развития земельных участков, не входящих в границы территории, подлежащей комплексному развитию;

предложения по благоустройству территории

1.3

Иные материалы, обосновывающие предложения по комплексному развитию территории

2

Графические материалы (существующее положение)

2.1

Местоположение территории в границах населенного пункта

2.2

Схема существующего использования территории, выполняемая на кадастровой карте с указанием кадастровых номеров и площадей всех земельных участков, планируемых к застройке, в том числе с отображением земельных участков, находящихся в собственности третьих лиц, границы и площади территории, представленной земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена

2.3

Схема существующих зон с особыми условиями использования территории

2.4

Экспликация, технико-экономические показатели и фотофиксация объектов капитального строительства на территории, подлежащей комплексному развитию, с выделением сносимых и сохраняемых объектов капитального строительства (при наличии на территории)

2.5

Схема существующих объектов коммунальной инфраструктуры, возможных к использованию для обеспечения потребности планируемой застройки

2.6

Схема транспортного обслуживания территории (улично-дорожная сеть и маршруты общественного транспорта)

3

Графические материалы (проектное предложение)

3.1

Схема планируемой застройки в соответствии с нормативами градостроительного проектирования с предложениями по созданию улично-дорожной сети и благоустройству

3.2

Предложения по установлению границ территории, подлежащей комплексному развитию, формированию элементов планировочной структуры и установлению красных линий

3.3

Схема предварительного межевания территории с указанием границ, нумерации и площади образуемых земельных участков

3.4

Объемно-пространственные решения планируемой застройки

3.5

Схема этапов реализации строительства всех объектов капитального строительства и инфраструктуры

3.6

Схема планируемого транспортного обслуживания территории (улично-дорожная сеть и маршруты общественного транспорта)

3.7

Схема планируемого обеспечения территории объектами коммунальной инфраструктуры и сетями инженерно-технического обеспечения

4

Демонстрационные материалы для более полного описания планируемого строительства. Фотомонтаж планируемого строительства и иные графические материалы

5

Иные графические материалы, обосновывающие предложения по комплексному развитию территории