24. В соответствии с Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года N 67 арендная плата в месяц за объект, переданный в аренду по итогам торгов (конкурса или аукциона), устанавливается в размере цены договора (цены лота), предложенной в ходе торгов участником, признанным победителем торгов.
Порядок пересмотра цены договора аренды объекта определяется в конкурсной (аукционной) документации. В течение первого года (365 календарных дней) оплата аренды производится в размере, определенном по результатам торгов. В последующие годы размер арендной платы изменяется ежегодно в сторону ее увеличения и рассчитывается с учетом сводного индекса потребительских цен в Свердловской области в процентах к соответствующему месяцу прошлого года.
25. Арендная плата за объект, переданный в аренду по итогам торгов по продаже права на заключение договора, на основании договора, заключенного до вступления в силу Приказа Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года N 67, а также переданный в аренду без проведения торгов в случаях, установленных законодательством Российской Федерации о защите конкуренции, рассчитывается Департаментом исходя из фактического размера площади передаваемого объекта на основании утвержденной на момент заключения договора аренды объекта годовой базовой ставки арендной платы за 1 квадратный метр площади объекта и корректировочных коэффициентов к ней.
Годовая базовая ставка арендной платы и корректировочные коэффициенты к ней утверждаются постановлениями Администрации города Екатеринбурга.
Расчет размера арендной платы в год за передаваемый в аренду объект производится путем перемножения базовой ставки, площади объекта, корректировочных коэффициентов к базовой ставке.
Расчет арендной платы не включает налог на добавленную стоимость.
Размер арендной платы определяется в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, в случаях заключения без проведения торгов следующих договоров:
договоров аренды объектов уличного (наружного) освещения, объектов электросетевого хозяйства, линейно-кабельных сооружений или их частей;
договоров аренды сетей инженерно-технического обеспечения (электроснабжения, газоснабжения).
26. В случае заключения договора аренды объекта на основании судебного акта, вступившего в законную силу, расчет арендной платы производится:
в порядке, предусмотренном пунктом 23 настоящего Положения, если судебным актом подтверждено право арендатора, надлежащим образом исполнившего свои обязанности, на заключение договора аренды на новый срок;
в порядке, предусмотренном пунктом 24 настоящего Положения, если на основании судебного акта лицо признано победителем торгов;
в порядке, предусмотренном пунктом 25 настоящего Положения, если судебным актом подтверждено право лица на заключение договора аренды объекта без проведения торгов.
27. В случае если это предусмотрено договором аренды объекта: