ЗАКОН

 КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

от 02 ноября 2021 года N 13


О внесении изменений в отдельные законы Калининградской области в сфере градостроительной деятельности

(Принят
Калининградской областной Думой
седьмого созыва
28 октября 2021 года)

Статья 1. Внести в Закон Калининградской области от 5 июля 2017 года N 89 "О градостроительной деятельности на территории Калининградской области" (в редакции Законов Калининградской области от 2 июля 2018 года N 191, от 24 декабря 2018 года N 243, от 27 декабря 2019 года N 376) следующие изменения:

1. В статье 2:

1) в абзаце третьем слова "по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства," исключить;

2) в абзаце шестом слова ", экземпляров нормативных правовых актов, принимаемых органами государственной власти Калининградской области по вопросам переданных полномочий в области градостроительной деятельности" исключить;

3) дополнить абзацем следующего содержания:

"направление предложения о согласовании назначения на должность, освобождения от должности руководителя органа исполнительной власти Калининградской области, уполномоченного на осуществление регионального государственного строительного надзора, в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.".

2. В статье 3:

1) абзац третий признать утратившим силу;

2) в абзаце двадцатом слова "в согласовании проекта решения" заменить словами "в согласовании проекта акта", слова "данного проекта решения" заменить словами "данного проекта акта";

3) дополнить абзацами следующего содержания:

"принятие решений о комплексном развитии территории в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

установление критериев, которым должны соответствовать многоквартирные дома, не признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и расположенные в границах застроенной территории, в целях осуществления комплексного развития территории, исходя из требований к установлению указанных критериев, определенных подпунктами "а" - "д" пункта 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

установление порядка согласования проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, подготовленных главой местной администрации, с уполномоченным Правительством Калининградской области органом исполнительной власти Калининградской области;

установление предельного срока проведения общих собраний собственников многоквартирных домов, не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и включенных в проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки по вопросу включения многоквартирного дома в решение о комплексном развитии территории жилой застройки;

установление порядка определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории в случае, если решение о комплексном развитии территории принято Правительством Калининградской области или главой местной администрации;

определение порядка заключения договоров о комплексном развитии территории, заключаемых органами местного самоуправления с правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, без проведения торгов на право заключения таких договоров;

определение иных объектов недвижимого имущества, которые не могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории жилой застройки;

определение объектов недвижимости, которые не могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территорий нежилой застройки;

установление случаев, в которых допускается принятие решения о комплексном развитии территории в отношении двух и более несмежных территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории с заключением одного договора о комплексном развитии таких территорий;

в целях принятия и реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки в случаях, указанных в пунктах 2 и 3 части 2 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации, установление порядка реализации решения о комплексном развитии территории, порядка определения границ территории, подлежащей комплексному развитию, иных требований к комплексному развитию территорий, устанавливаемых в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

установление дополнительных требований к участникам торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории;

утверждение положения о региональном государственном строительном надзоре.".

3. Статью 4 дополнить абзацами следующего содержания:

"утверждение задания на разработку проектов схем территориального планирования Калининградской области;

расчет и утверждение среднемесячного размера оплаты труда рабочего первого разряда, занятого в строительной отрасли, для целей определения сметной стоимости строительства объектов капитального строительства Калининградской области;

обеспечение подготовки и направления информации, необходимой для формирования сметных цен строительных ресурсов, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.".

4. В статье 7:

1) второе предложение пункта 1 дополнить словами ", а также в отношении одной или нескольких областей, указанных в пункте 2 настоящей статьи";

2) подпункт 1 пункта 6 изложить в следующей редакции:

"1) сведения об утвержденных документах стратегического планирования Российской Федерации и Калининградской области, указанных в части 5.1 статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации, о национальных проектах, межгосударственных программах, об инвестиционных программах субъектов естественных монополий, о решениях органов государственной власти Калининградской области, иных главных распорядителей средств областного бюджета, предусматривающих создание объектов регионального значения;".

5. Дополнить статьей 9-1 следующего содержания:

"Статья 9-1. Особенности содержания генеральных планов городских округов

Подготовка генерального плана городского округа может осуществляться применительно к отдельным населенным пунктам, входящим в состав городского округа, территориям городского округа за границами населенных пунктов без последующего внесения в генеральный план изменений, относящихся к другим частям территорий городского округа.".

6. В статье 10:

1) пункт 1 дополнить абзацами третьим - шестым следующего содержания:

"В региональных нормативах градостроительного проектирования наряду с расчетными показателями, указанными в абзаце первом настоящего пункта, подлежат установлению следующие расчетные показатели:

минимально допустимое количество машино-мест для парковки легковых автомобилей на стоянках автомобилей, размещаемых в непосредственной близости от отдельно стоящих объектов капитального строительства в границах жилых и общественно-деловых зон;

минимально допустимое количество машино-мест для парковки легковых автомобилей на стоянках автомобилей, размещаемых у границ лесопарков, зон отдыха и курортных зон;

минимально допустимая площадь озелененных территорий общего пользования в границах муниципальных образований.";

2) в пункте 2:

подпункт 5 признать утратившим силу;

подпункт 6 после слов "Калининградской области" дополнить словами "на долгосрочный период".

7. В статье 14:

1) первое предложение пункта 5-2 после слов "Правительством Калининградской области" дополнить словами ", за исключением случая, предусмотренного пунктом 5-5 настоящей статьи";

2) первое предложение пункта 5-3 после слов "такого муниципального образования Калининградской области" дополнить словами ", за исключением случая, предусмотренного пунктом 5-5 настоящей статьи";

3) второе предложение пункта 5-4 после слов "реконструкцией линейного объекта регионального значения," дополнить словами "за исключением случая, предусмотренного пунктом 5-5 настоящей статьи,";

4) дополнить пунктом 5-5 следующего содержания:

"5-5. В случае внесения изменений в проект планировки территории, предусматривающий строительство, реконструкцию линейного объекта, в части изменения, связанного с увеличением или уменьшением не более чем на десять процентов площади зоны планируемого размещения линейного объекта и (или) иного объекта капитального строительства, входящего в состав линейного объекта, в связи с необходимостью уточнения границ зон планируемого размещения указанных объектов, не требуется направление изменений на согласование в соответствии с пунктами 5-3 и 5-4 настоящей статьи при условии, что внесение изменений не повлияет на предусмотренные проектом планировки территории планировочные решения, а также на согласование в соответствии с пунктом 5-2 настоящей статьи при условии, что внесение изменений не повлияет на предусмотренные проектом планировки территории планировочные решения и не приведет к необходимости изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд.".

8. В статье 15:

1) в пункте 1:

в абзаце втором подпункта 1 слова "индивидуального гаража" заменить словами "гаража для собственных нужд";

в подпункте 3 слова "дачного строительства," исключить;

подпункт 4 признать утратившим силу;