7.1. В 2022 году объем работ, выполненных по виду экономической деятельности "Строительство", составил 80421,4 млн рублей. В 2021 году наблюдался рост показателя на 33,4 процента в сопоставимых ценах к уровню 2020 года. В 2022 году индекс объема работ продемонстрировал небольшое снижение - на 1,4 процента.
Среди факторов, негативно влияющих на развитие строительной отрасли, можно назвать уменьшение реальных располагаемых денежных доходов населения, рост стоимости строительных материалов, конструкций и изделий в предыдущие периоды, высокий уровень налогообложения, переход на новую нормативную базу в строительстве, удорожание кредитных ресурсов. Положительно влияют на отрасль процесс импортозамещения, реализация инфраструктурных проектов, активное жилищное и дорожное строительство, а также реализация инвестиционных проектов крупными предприятиями региона.
Оба варианта прогноза сформированы с учетом недоинвестирования отрасли в предыдущие годы и резкого роста инвестиций в последние два года. Консервативный вариант прогноза учитывает возможность длительного воздействия негативных факторов, связанных с внешнеэкономическими санкциями со стороны недружественных государств, сохранение высоких темпов инфляции в период 2024 - 2033 годов, в результате будут сохраняться высокая стоимость заемных средств и низкий рост потребительского спроса. Благоприятный вариант прогноза сформирован с учетом выполнения плановых объемов жилищного строительства, восстановления спроса на услуги предприятий отрасли и восстановительного роста экономики в прогнозном периоде 2024 - 2026 годов, поддержанного в 2027 - 2033 годах положительными итогами реализации национальных проектов.
7.2. По итогам 2022 года на территории Ярославской области введено в эксплуатацию 796,3 тыс. кв. метров жилья, в том числе:
- ввод в эксплуатацию индивидуальных жилых домов - 501,7 тыс. кв. метров;
- ввод в эксплуатацию многоквартирных жилых домов - 294,6 тыс. кв. метров.
По отношению к 2021 году рост объемов построенного жилья составил 104,8 процента.
Удельный вес жилых домов, построенных населением, в общем количестве введенного в эксплуатацию жилья в 2022 году составил 63 процента, многоквартирных жилых домов - 37 процентов.
Ввод в эксплуатацию жилой площади на одного жителя в среднем по области в 2022 году составил 0,664 кв. метра.
Стратегическими направлениями в жилищном строительстве на ближайшие годы являются в том числе:
- развитие системы ипотечного жилищного кредитования;
- увеличение ввода стандартного жилья и малоэтажного жилья;
- градостроительное регулирование развития территорий.
7.3. Факторами, существенно влияющими на развитие жилищного строительства в регионе, являются: