4.1. При исполнении договора о комплексном развитии территории жилой застройки, в соответствии со статьей 68 Градостроительного кодекса РФ, Департамент:
осуществляет контроль в части соблюдения лицом, заключившим договор о комплексном развитии территории жилой застройки с Администрацией города Тюмени, обязательства по оплате цены права на заключение договора;
контролирует исполнение обязательств лица, заключившего договор о комплексном развитии территории жилой застройки с Администрацией города Тюмени, подготовить проект планировки территории, проект межевания территории;
обеспечивает исполнение в установленном законодательством Российской Федерации порядке обязательства Администрации города Тюмени утвердить проект планировки территории, проект межевания территории;
обеспечивает исполнение обязательства Администрации города Тюмени принять в установленном порядке решение об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества (за исключением земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, указанных в части 8 статьи 65 Градостроительного кодекса РФ) в соответствии с требованиями земельного законодательства;
обеспечивает опубликование сообщения о принятом решении об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов Администрации города Тюмени и размещение на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
обеспечивает размещение на информационном щите в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, сообщения о принятом решении об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;
направляет письменные требования в адрес собственников помещений в многоквартирном доме о сносе указанного дома, в случае принятия межведомственной комиссией решения о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
направляет письменные уведомления собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков, собственникам жилых помещений о принятом решении об изъятии земельного участка, жилого помещения (о произведенной государственной регистрации соответствующего решения об изъятии с указанием ее даты) в порядке, предусмотренном действующим законодательством;
направляет собственникам земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, и (или) лицам, которым земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах указанной территории, предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, аренду или безвозмездное пользование, если срок окончания договоров аренды, договоров безвозмездного пользования составляет на день заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки пять и более лет, копию решения об изъятии;
направляет арендаторам, землепользователям уведомление о расторжении договора аренды или безвозмездного пользования земельным участком в одностороннем порядке в случае, если срок действия указанных договоров составляет менее пяти лет на день заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки;
контролирует исполнение обязательства лица, заключившего договор о комплексном развитии территории жилой застройки с Администрацией города Тюмени, направить собственникам письменное уведомление о включении многоквартирного дома, в котором находится принадлежащее им жилое помещение, в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки, в соответствии с порядком, установленным нормативным правовым актом Тюменской области;
контролирует исполнение обязательства лица, заключившего договор о комплексном развитии территории жилой застройки с Администрацией города Тюмени, уплатить или предоставить Администрации города Тюмени денежные средства для выплаты гражданам возмещения за жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, за изымаемые для муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимости;
обеспечивает исполнение обязательства Администрации города Тюмени предоставить лицу, заключившему договор о комплексном развитии территории жилой застройки с Администрацией города Тюмени, без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах территории жилой застройки, в отношении которой принято решение о комплексном развитии, земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена (если распоряжение такими земельными участками осуществляется органом местного самоуправления) и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам;