Действующий

О государственной программе Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем и повышение качества жилищно-коммунальных услуг на 2020 - 2024 годы" (с изменениями на 12 декабря 2022 года)



Таблица 3



SWOT-анализ текущего состояния

Преимущества (сильные стороны)

Недостатки (слабые стороны)

Правовая, организационная, финансовая поддержка со стороны государства;

рост уровня и качества жизни населения

Сезонный характер ремонтных работ;

труднодоступность, слабо развитая транспортная схема;

высокая степень износа жилого фонда;

недостаток подрядных организаций соответствующей квалификации

Возможности

Угрозы

Принятие нормативных правовых актов на федеральном и региональном уровнях по улучшению уровня жизни населения;

снижение расходов бюджета на субсидирование предприятий коммунального хозяйства, коммунальные услуги бюджетных учреждений

Снижение собираемости взносов на капитальный ремонт;

финансовый кризис и другие риски, связанные с ним;

снижение несущих качеств основных конструкций при ненадлежащем управлении жилом фондом;

увеличение доли ветхого жилья


С 2014 года внедрена новая долгосрочная система финансирования и организации капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, позволяющая аккумулировать средства собственников помещений на проведение капитального ремонта. Разработана и утверждена долгосрочная (30 лет) региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Республики Саха (Якутия).


Для формирования фондов капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта создан региональный оператор - некоммерческая организация (далее - Фонд) "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)". Целью деятельности Фонда является создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан и стимулирование внедрения ресурсосберегающих технологий, обеспечение ремонта многоквартирных домов, обеспечение качественного ремонта, отвечающего требованиям энергетической эффективности.


За период с 2014 по 2018 год Фондом обеспечено проведение капитального ремонта 666 многоквартирных домов.


В Республике Саха (Якутия) средний размер минимального взноса за 2018 год составил 8,2 рублей в месяц в расчете на 1 кв. м общей площади помещения в многоквартирном доме, в Российской Федерации - 6,9 рублей. Уровень собираемости взносов в среднем по республике составляет 75-80 процентов.


Начиная с 2016 года, предусмотрена мера социальной поддержки населения путем предоставления компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме одиноко проживающим гражданам, достигшим 70-80 лет. Ежегодно компенсация предоставлена порядка 3 000 гражданам, в том числе в 2018 году - 3 786 гражданам.


Среди проблемных вопросов при реализации новой системы капитального ремонта многоквартирных домов следует отметить:


несбалансированность региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Республики Саха (Якутия) по источникам финансирования, что препятствует реализации программы в полной мере;


отсутствие участия органов местного самоуправления в проведении капитального ремонта многоквартирных домов, выделения финансовых средств на эти цели.


Отсутствие надлежащего технического обслуживания жилищного фонда, необходимого объема финансирования для организации мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов в Республике Саха (Якутия) может привести к увеличению физического износа многоквартирных домов, аварийности, низким потребительским свойствам жилищного фонда.


В связи с высокой важностью задачи надлежащего содержания многоквартирных домов требуется обеспечение оптимизации процессов планирования капитального ремонта.