ПОРЯДОК ПРИОБРЕТЕНИЯ СОБСТВЕННИКАМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ИХ ПИСЬМЕННОМУ ЗАЯВЛЕНИЮ ЗА ДОПЛАТУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ БОЛЬШЕЙ ПЛОЩАДИ И (ИЛИ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ИМЕЮЩИХ БОЛЬШЕЕ КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ, ЧЕМ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ИМ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА, ЖИЛИЩНЫХ СУБСИДИЙ И СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ, ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ КОТОРЫХ ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ ТАКЖЕ ГОСУДАРСТВЕННЫМИ ЖИЛИЩНЫМ СЕРТИФИКАТАМИ, И ИНЫХ НЕ ЗАПРЕЩЕННЫХ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ИСТОЧНИКОВ
1. Настоящий Порядок в соответствии с частью 22 статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентирует процедуру приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и которые соответствуют критериям, установленным Правительством Республики Дагестан в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и включены в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию (далее - собственники), за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им в порядке, установленном частью 4 статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения.
2. Настоящий Порядок применяется в случаях, когда комплексное развитие территории жилой застройки осуществляется самостоятельно Республикой Дагестан, либо муниципальным образованием Республики Дагестан, либо лицами, с которыми заключены договоры о комплексном развитии территории жилой застройки.
3. Приобретение за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые жилые помещения, осуществляется на основании договора мены с доплатой, который заключается между собственником и лицами, осуществляющими комплексное развитие территории жилой застройки, указанными в пункте 4 настоящего Порядка, в соответствии с требованиями действующего законодательства.
4. Собственники направляют письменное заявление о намерении приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения (далее - заявление о намерении):
в уполномоченный орган исполнительной власти Республики Дагестан в сфере комплексного развития территории - в случае осуществления комплексного развития территории жилой застройки самостоятельно Республикой Дагестан;
в уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования Республики Дагестан - в случае осуществления комплексного развития территории жилой застройки самостоятельно муниципальным образованием по решению главы местной администрации;
лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки.
5. Направление собственниками заявлений о намерении в адрес лиц, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, осуществляется в сроки, определенные решением Правительства Республики Дагестан либо главы местной администрации муниципального образования Республики Дагестан о комплексном развитии территории жилой застройки.
6. Заявление о намерении должно содержать сведения об освобождаемом жилом помещении (адрес, количество комнат, общая и жилая площадь), о правах на освобождаемое помещение и собственнике такого помещения, а также сведения о характеристиках жилого помещения, которое собственник желает приобрести за доплату.
В заявлении о намерении также указываются контактные данные собственника освобождаемого помещения, в том числе почтовый адрес либо адрес электронной почты, по которому должно быть направлено предложение о приобретении за доплату жилого помещения большей площади и (или) жилого помещения, имеющего большее количество комнат, чем предоставляемое жилое помещение, и номер телефона для связи с собственником.
7. В случае если освобождаемое жилое помещение находится в общей долевой собственности либо в совместной собственности, заявление о намерении подается всеми участниками общей долевой собственности или совместной собственности. При этом сведения, предусмотренные пунктом 6 настоящего Порядка, указываются в отношении каждого собственника.
В случае если освобождаемое жилое помещение находится в общей долевой собственности, в заявлении о намерении также указывается размер долей в праве общей долевой собственности.
8. Лица, указанные в пункте 4 настоящего Порядка, по результатам рассмотрения поступивших заявлений о намерении готовят предложения о возможных вариантах приобретения за доплату жилого помещения большей площади и (или) жилого помещения, имеющего большее количество комнат, взамен освобождаемого жилого помещения (далее - предложение о приобретении).
В предложении о приобретении указываются сведения о предлагаемом собственнику жилом помещении (адрес, количество комнат, общая и жилая площадь), существенные условия, на которых может быть заключен договор мены с доплатой, которые определяются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.