ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИИ В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ РЕШЕНИЕ О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИИ ПРИНЯТО ПРАВИТЕЛЬСТВОМ РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН ИЛИ ГЛАВОЙ МЕСТНОЙ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
1. Настоящий Порядок в соответствии с частью 5 статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 12.21 части 1 статьи 3 Закона Республики Дагестан от 5 мая 2006 г. N 26 "О градостроительной деятельности в Республике Дагестан" определяет начальную цену торгов, проводимых в форме аукциона (далее - начальная цена предмета торгов) на право заключения договоров о комплексном развитии территории (далее - договор о комплексном развитии территории).
2. Начальная цена предмета торгов устанавливается равной размеру арендной платы за земельный участок (земельные участки), который будет предоставлен победителю торгов или иному участнику торгов с целью исполнения им договора о комплексном развитии территории, которая подлежит уплате указанным лицом за 12 календарных месяцев со дня, следующего за днем заключения договора о комплексном развитии территории.
3. Размер арендной платы в отношении указанного в пункте 2 настоящего Порядка земельного участка (земельных участков) определяется по формуле:
А = PC х N х Пр,
где:
А - размер арендной платы;
PC - сумма рыночной стоимости земельных участков, расположенных в границах территории комплексного развития, определенная в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, руб.;
N - ставка земельного налога;
Пр - срок, на который заключается договор о комплексном развитии территории, лет.
4. В случае если предметом торгов является право на заключение договора о комплексном развитии территории в отношении части подлежащей такому развитию территории, размер арендной платы определяется исходя из площади земельного участка (земельных участков), составляющего определенную в договоре о комплексном развитии территории часть подлежащей комплексному развитию территории.