ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ, ПОДЛЕЖАЩЕЙ КОМПЛЕКСНОМУ РАЗВИТИЮ, А ТАКЖЕ ИНЫХ ТРЕБОВАНИЙ К КОМПЛЕКСНОМУ РАЗВИТИЮ ЭТОЙ ТЕРРИТОРИИ
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 2 части 5 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 12.8 части 1 статьи 3 Закона Республики Дагестан от 5 мая 2006 года N 26 "О градостроительной деятельности в Республике Дагестан" в целях принятия решения о комплексном развитии территории жилой застройки и устанавливает порядок определения границ территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, в случаях принятия решения о комплексном развитии территории жилой застройки Правительством Республики Дагестан или главой местной администрации муниципального образования Республики Дагестан (далее - решение о комплексном развитии территории).
2. Определение границ территории, подлежащей комплексному развитию, осуществляется с учетом требований Градостроительного кодекса Российской Федерации, жилищного и земельного законодательства, а также настоящего Порядка.
3. Границы территории, подлежащей комплексному развитию, определяются при подготовке проекта решения о комплексном развитии территории посредством их описания (отображения) в графической и текстовой форме.
4. Подготовка описания (отображения) границ территории, подлежащей комплексному развитию, осуществляется в соответствии с настоящим Порядком уполномоченным органом исполнительной власти Республики Дагестан в сфере комплексного развития территории или органом местного самоуправления муниципального образования Республики Дагестан.
5. Описание (отображение) границ территории, подлежащей комплексному развитию, в графической форме обеспечивается на карте градостроительного зонирования с указанием перечня координат характерных точек таких границ в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости. К графическому описанию (отображению) границ территории, подлежащей комплексному развитию, с соблюдением требований, установленных частями 3, 8 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, прилагается архитектурно-градостроительная концепция развития территории (мастер-план), в том числе:
ситуационный план территории, в отношении которой предполагается комплексное развитие, с указанием границ такой территории, кадастровых номеров и площади расположенных в границах такой территории земельных участков;
схема предполагаемого размещения создаваемых объектов капитального строительства с указанием их основных характеристик, типа застройки земельных участков в границах территории комплексного развития, срока реализации решения о комплексном развитии территории и сроков реализации отдельных этапов комплексного развития территории;
графическое описание территории, предполагаемое по результатам реализации решения о комплексном развитии территории, включая изображение внешнего облика такой территории, размещенных на ней объектов капитального строительства, элементов благоустройства, объектов транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры;
чертежи концепции (мастер-план) территории, подлежащей комплексному развитию.
6. Границы территории, подлежащей комплексному развитию, определяются по:
границам одного или нескольких элементов планировочной структуры;
границам земельных участков, на которых расположены объекты, которые планируется включить в проект решения;
красным линиям, линиям магистралей, улиц, проездов.
7. В случае если границы территории, подлежащей комплексному развитию, определяются по границам нескольких элементов планировочной структуры или их частей, такие элементы планировочной структуры должны находиться в непосредственной близости друг к другу и не могут быть разделены иным элементом планировочной структуры.