ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИИ ПО ИНИЦИАТИВЕ ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
1. Настоящий Порядок в соответствии с частью 8 статьи 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 12.20 части 1 статьи 3 Закона Республики Дагестан от 5 мая 2006 г. N 26 "О градостроительной деятельности в Республике Дагестан" регулирует процедуру заключения уполномоченным органом местного самоуправления муниципального образования Республики Дагестан (далее - уполномоченный орган) договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей без проведения торгов (далее - договор о комплексном развитии территории).
2. Настоящий Порядок применяется в случаях отнесения полномочий по заключению договора о комплексном развитии территории к полномочиям органов государственной власти Республики Дагестан в соответствии с нормативными правовыми актами Республики Дагестан.
3. Под правообладателем в соответствий с настоящим Порядком понимается лицо, указанное в части 1 статьи 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - правообладатель).
4. В целях заключения договора о комплексном развитии территории правообладатель или заключившие соглашение о разграничении обязанностей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории (далее - соглашение) правообладатели в случае, если комплексное развитие территории осуществляется двумя и более правообладателями, направляют в уполномоченный орган:
1) заявление о заключении договора о комплексном развитии территории в произвольной форме;
2) проект договора о комплексном развитии территории;
3) соглашение, если правообладателей не менее чем два;
4) перечень планируемых мероприятий, связанных с архитектурно-строительным проектированием, строительством, сносом объектов капитального строительства, в целях реализации договора о комплексном развитии территории либо подготовленную в соответствии с действующим законодательством документацию по планировке территории в составе проекта планировки территории и проекта межевания территории;
5) описание (отображение) границ территории, подлежащей комплексному развитию, в графической форме, обеспеченной на карте градостроительного зонирования, с указанием перечня координат характерных точек таких границ в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости. К графическому описанию (отображению) границ территории, подлежащей комплексному развитию, прилагается архитектурно-градостроительная концепция развития территории (мастер-план), в том числе:
ситуационный план территории, в отношении которой предполагается ее комплексное развитие, с указанием границ такой территории, кадастровых номеров и площади расположенных в границах такой территории земельных участков;
схема предполагаемого размещения создаваемых объектов капитального строительства с указанием их основных характеристик, типа застройки земельных участков в границах территории комплексного развития, срока реализации решения и сроков реализации отдельных этапов комплексного развития территории;
графическое описание территории, предполагаемое по результатам реализации решения, включая изображение внешнего облика такой территории, размещенных на ней объектов капитального строительства, элементов благоустройства, объектов транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры;
чертежи концепции (мастер-план) территории, подлежащей комплексному развитию;
6) письменное согласие, необходимое в случае нахождения на территории, подлежащей комплексному развитию по инициативе правообладателей, соответствующих объектов или земельных участков от Комитета по архитектуре и градостроительству Республики Дагестан в части включения в договор о комплексном развитии территории объектов регионального значения, Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Республики Дагестан в части включения в договор о комплексном развитии территории объектов электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения регионального значения, Агентства по охране культурного наследия Республики Дагестан в части включения в договор о комплексном развитии территории объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленных объектов культурного наследия, подлежащих сохранению в соответствии с законодательством Российской Федерации, Министерства природных ресурсов и экологии Республики Дагестан в части включения в договор о комплексном развитии территории особо охраняемых природных территорий регионального значения, Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан в части включения в договор о комплексном развитии территории объектов недвижимости, находящихся в собственности Республики Дагестан, в том числе земельных участков, а также иных земельных участков, полномочия в отношении которых указанный орган реализует в соответствии с действующим законодательством;