12. Жилищный надзор осуществляется на основе управления рисками причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, определяющего выбор профилактических мероприятий и контрольных (надзорных) мероприятий, их содержание (в том числе объем проверяемых обязательных требований), интенсивность и результаты.
13. Управление для целей управления рисками причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при осуществлении жилищного надзора относит объекты жилищного надзора к одной из следующих категорий риска причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям:
1) высокий риск;
2) средний риск;
3) умеренный риск;
4) низкий риск
(далее - категории риска).
14. Отнесение объектов жилищного надзора к определенной категории риска осуществляется на основании сопоставления их характеристик с критериями отнесения объектов жилищного надзора к категориям риска причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, приведенными в приложении 1 к настоящему Положению.
15. Решение об отнесении объектов жилищного надзора к определенной категории риска оформляется приказом управления.
Объекты жилищного надзора, не включенные в приказ управления, считаются отнесенными к категории низкого риска.
Решение об отнесении объектов жилищного надзора к определенной категории риска принимается ежегодно, в срок до 01 сентября текущего года, для их применения в следующем календарном году.
Контролируемое лицо вправе подать в установленном порядке в управление заявление об изменении категории риска.
16. Плановые контрольные (надзорные) мероприятия в отношении объектов жилищного надзора в зависимости от присвоенной категории риска проводятся со следующей периодичностью:
1) для категории высокого риска - один раз в 2 года;