КРИТЕРИИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ЖИЛЫХ ДОМОВ БЛОКИРОВАННОЙ ЗАСТРОЙКИ, ОБЪЕКТОВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, САДОВЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ, В ОТНОШЕНИИ КОТОРОЙ ПЛАНИРУЕТСЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ
(в ред. Постановления Правительства Республики Башкортостан от 05.07.2024 N 296)
1. Критерии многоквартирных домов, не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и расположенных в границах застроенной территории, в отношении которой планируется осуществление комплексного развития, устанавливаются в соответствии со статьей 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2. Комплексное развитие осуществляется в отношении территории жилой застройки, в границах которой расположены:
1) многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
2) многоквартирные дома, не признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и соответствующие одному либо нескольким следующим критериям:
физический износ основных конструктивных элементов многоквартирных домов превышает 50% (источником сведений о проценте физического износа могут быть экспертные заключения, документы технического учета жилищного фонда);
многоквартирные дома этажностью до 5 наземных этажей построены в период индустриального домостроения по типовым проектам, разработанным с использованием типовых изделий стен и (или) перекрытий, и введены в эксплуатацию до 1991 года включительно;
(в ред. Постановления Правительства Республики Башкортостан от 05.07.2024 N 296)
малоэтажные многоквартирные дома построены в период индустриального домостроения до 1991 года включительно и имеют деревянные перекрытия, либо стены таких многоквартирных домов содержат следующие материалы: дерево, кирпич, камень, железобетон;
(абзац введен Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 05.07.2024 N 296)
многоквартирные дома построены вне зависимости от этажности, основные конструктивные элементы выполнены из древесных строительных материалов, в том числе имеют деревянные (рубленые, брусчатые, сборно-щитовые, каркасно-засыпные) стены и (или) деревянные перекрытия, в том числе по металлическим балкам;
(абзац введен Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 05.07.2024 N 296)
совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов многоквартирных домов и внутридомовых систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает 10% стоимости расселения по цене, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации", на дату подготовки проекта решения о комплексном развитии территории;
многоквартирные дома находятся в ограниченно работоспособном техническом состоянии (порядок признания их таковыми устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства);