ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИИ В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ РЕШЕНИЕ О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИИ ПРИНЯТО ПРАВИТЕЛЬСТВОМ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ИЛИ ГЛАВОЙ МЕСТНОЙ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
(в ред. Постановлений Правительства Республики Башкортостан от 23.05.2022 N 249, от 05.07.2024 N 296)
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 5 статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации и устанавливает порядок определения начальной цены торгов, проводимых в форме аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории в случае, если решение о комплексном развитии территории принято Правительством Республики Башкортостан или главой местной администрации муниципального образования Республики Башкортостан (далее соответственно - уполномоченные органы). Торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Форма проведения торгов определяется уполномоченными органами самостоятельно.
(в ред. Постановления Правительства Республики Башкортостан от 05.07.2024 N 296)
2. Начальная цена предмета аукциона устанавливается равной размеру арендной платы за земельный участок (земельные участки), который будет предоставлен победителю торгов или иному участнику торгов с целью исполнения им договора о комплексном развитии территории, которая подлежит уплате указанным лицом за 12 календарных месяцев со дня, следующего за днем заключения договора о комплексном развитии территории (далее - победитель торгов).
3. Победитель торгов не освобождается от уплаты арендной платы за земельный участок, размер которой определяется исходя из площади земельного участка, составляющего определенную в договоре о комплексном развитии территории ее часть.
4. Размер арендной платы в отношении указанного в пункте 2 настоящего Порядка земельного участка (земельных участков) определяется на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
5. В 2022 году при определении начальной цены торгов и размера арендной платы за первый год реализации комплексного развития территории в отношении земельного участка, указанного в пункте 2 настоящего Порядка, применяется понижающий коэффициент, равный 0,01.