1.1. Настоящий Порядок применяется к правоотношениям, связанным с обеспечением жилищных и иных имущественных прав собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее соответственно - собственники, наниматели) в многоквартирных домах, соответствующих критериям, установленным Советом министров Республики Крым в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), и включенных в границы подлежащей комплексному развитию территории (далее - КРТ) жилой застройки в рамках реализации принятых Советом министров Республики Крым или главой администрации муниципального образования Республики Крым решений о КРТ жилой застройки.
Обеспечение прав собственников жилых домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов, которые расположены на земельных участках, подлежащих изъятию в исключительных случаях, определенных пунктом 3 части 8 статьи 65 ГрК РФ, осуществляется в соответствии с земельным законодательством.
1.2. Для целей реализации настоящего Порядка используются следующие понятия:
решение о КРТ жилой застройки - правовой акт Совета министров Республики Крым либо главы администрации муниципального Республики Крым о КРТ жилой застройки;
договор найма - договор социального найма жилого помещения, договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;
договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, - договор, заключаемый между собственником освобождаемого жилого помещения и Министерством жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым, или органом местного самоуправления муниципального образования Республики Крым, или юридическим лицом, определенным Республикой Крым и обеспечивающим в соответствии с ГрК РФ реализацию решения о КРТ жилой застройки, либо лицом, с которым заключен договор о КРТ жилой застройки, в случае, если это предусмотрено таким договором (далее - организация);
договор передачи жилого помещения в собственность - безвозмездный договор, заключаемый между нанимателем освобождаемого жилого помещения и организацией;
многоквартирный дом - многоквартирный дом, расположенный в границах подлежащей КРТ жилой застройки (далее - границы КРТ), указанный в решении о КРТ жилой застройки и соответствующий требованиям и критериям, установленным частью 2 статьи 65 ГрК РФ и нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.
Иные понятия, используемые в настоящем Порядке, соответствуют понятиям, приведенным в жилищном, градостроительном и земельном законодательстве.
1.3. В случае принятия решения о КРТ жилой застройки помещения в многоквартирных домах, включенных в границы такой территории, подлежат передаче в собственность Республики Крым или муниципальную собственность либо, если это предусмотрено решением о КРТ жилой застройки, в собственность юридического лица, обеспечивающего в соответствии с ГрК РФ реализацию решения о КРТ, либо, если это предусмотрено договором о КРТ жилой застройки, в собственность лица, с которым заключен такой договор, на условиях и в порядке, которые установлены статьей 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и настоящим Порядком.
1.4. Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах взамен освобождаемых ими жилых помещений предоставляется возмещение в размере, определяемом в соответствии с частью 7 статьи 32 ЖК РФ, на день, предшествующий дню принятия решения о КРТ жилой застройки (далее - равноценное возмещение), за исключением случаев, когда в освобождаемом жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане.
По выбору собственника освобождаемого жилого помещения ему может быть предоставлено:
другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение;
равнозначное жилое помещение, соответствующее требованиям части 7 статьи 32.1 ЖК РФ;