2.1. На основании документов технического учета (инвентаризации), сведений из ЕГРН, договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования на объекты недвижимого имущества, а также обследований (фактических измерений, обмеров) подлежат определению:
а) общая площадь недвижимого имущества (Sобщ.);
б) общая полезная нежилая площадь нежилого здания (строения, сооружения) (Sисп.), а также полезная нежилая площадь, используемая для осуществления каждого из видов деятельности.
например:
Sоф. - площадь офисов;
Sторг. - площадь торговых помещений;
Sпит. - площадь помещений общественного питания;
Sбыт. - площадь помещений бытового обслуживания;
в) площадь помещений общего пользования (Sоп.).
2.2. На основании данных пункта 2.1 настоящей методики определяется площадь помещений общего пользования, используемых для осуществления каждого из видов деятельности (Sоп.-оф., Sоп.-торг., Sоп.-пит., Sоп.-быт.), из пропорции
Sоп.-оф. / Sоф. = Sоп. / Sисп.; Sоп.-торг. / Sоф. =
= Sторг. / Sисп.;
Sоп.-пит. / Sоф. = Sпит./ Sисп.;
Sоп.-быт. / Sоф.= Sбыт. / Sисп.,
рассчитываемая как произведение площади, используемой для осуществления каждого из видов деятельности (Sоф., Sторг., Sпит., Sбыт.), и отношения площади помещений общего пользования (Sоп.) к общей полезной нежилой площади (Sисп.):
Sоп.-оф. = Sоф.* Sоп. / Sисп.;
где: