3.1. На основании документов технического учета (инвентаризации) и (или) сведений о таком учете (инвентаризации), сведений ЕГРН и (или) фактических обследований подлежат определению:
1) общая площадь нежилого помещения (Sобщ.);
2) размер площади нежилого помещения, фактически используемой для осуществления каждого из видов деятельности, рассчитываемый как сумма площадей частей нежилого помещения, используемых для осуществления каждого из видов деятельности, например:
Sфакт.-оф. - площадь офисов,
Sфакт.-торг. - площадь торговых помещений,
Sфакт.-пит. - площадь помещений общественного питания,
Sфакт.-быт. - площадь помещений бытового обслуживания.
3.2. На основании данных, определенных в соответствии с пунктом 3.1 настоящей методики, определяется доля в процентах (целые проценты, десятые и сотые доли процентов) площади нежилого помещения, фактически используемой для осуществления каждого из видов деятельности (Sфакт.-оф., Sфакт.торг., Sфакт.-пит., Sфакт.-быт.), в общей площади нежилого помещения (Sобщ.), например:
S(факт.-оф.)% = S(факт.-оф.) / Sобщ. x 100%;
где:
S(факт.-оф.)% - доля в процентах (целые проценты, десятые и сотые доли процентов) фактической площади нежилого здания (строения, сооружения), используемой для осуществления деятельности офисов;
S(факт.-оф.) - размер фактической площади нежилого здания (строения, сооружения), используемой при осуществлении деятельности офисов;
Sобщ. - общей площади объекта недвижимого имущества.
3.3. Доли (S(факт.-оф.)%, S(факт.-торг.)%, S(факт.-пит.)%, S(факт.-быт.)%), определенные в соответствии с пунктом 3.2 настоящей методики, суммируются для определения вида фактического использования нежилых помещений для целей налогообложения:
SUMS% = S(факт.-оф.)% + S(факт.-торг.)% + S(факт.-пит.)% + S(факт.-быт.)%