6.1. Перечисление Министерством средств целевого жилищного займа в соответствии с условиями ипотечной программы осуществляется:
а) для целей уплаты первоначального взноса путем перечисления средств на специальный текущий счет гражданина отдельным платежным поручением - до государственной регистрации перехода прав собственности на объект недвижимости (жилое помещение (жилой дом)) по договору купли-продажи объекта недвижимости (жилого помещения (жилого дома)) или приобретения прав требования по договору участия в долевом строительстве, а также регистрации прав требования в силу закона в пользу кредитной организации. Погашение обязательств по ипотечному кредиту осуществляется путем перечисления средств ежемесячными аннуитетными платежами на специальный текущий счет гражданина отдельными платежными поручениями в течение всего срока действия кредитного договора;
б) для целей уплаты первоначального взноса путем перечисления средств на счет продавца (застройщика) жилого помещения (жилого дома) или эскроу-счет гражданина в случае, если застройщик привлекает денежные средства участников долевого строительства в порядке, установленном статьей 15.4 Федерального закона от 31.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - счет эскроу), - после государственной регистрации перехода прав собственности на объект недвижимости (жилое помещение (жилой дом)) по договору купли-продажи объекта недвижимости (жилого помещения (жилого дома)) или приобретения прав требования по договору участия в долевом строительстве, а также регистрации прав требования в силу закона в пользу кредитной организации. Погашение обязательств по ипотечному кредиту осуществляется путем перечисления средств на корреспондентский счет кредитной организации одним платежным поручением общей суммой на всех граждан для последующего зачисления на ссудный счет каждого гражданина.
6.2. В случае, предусмотренном в подпункте "а" пункта 6.1 настоящего Порядка, перечисление средств целевого жилищного займа для целей уплаты первоначального взноса осуществляется Министерством в течение 3 рабочих дней со дня заключения с гражданином договора целевого жилищного займа на специальный текущий счет гражданина (заемщика).
6.2.1. Кредитная организация в течение 5 рабочих дней с момента поступления денежных средств, указанных в пункте 6.2 настоящего Порядка, уведомляет любым доступным способом гражданина (заемщика):
- о поступлении указанных денежных средств;
- о возможности подписания с продавцом (застройщиком) жилого помещения (жилого дома) договора купли-продажи (договора участия в долевом строительстве, договора уступки прав требования по указанному договору);
- о необходимости страхования приобретаемого жилого помещения (жилого дома) (при приобретении по договору купли-продажи), страхования жизни и здоровья гражданина с указанием кредитной организации в качестве выгодоприобретателя.
6.2.2. Выдача ипотечного кредита гражданину (заемщику) кредитной организацией в случае, предусмотренном подпунктом "а" пункта 6.1 настоящего Порядка, производится после государственной регистрации перехода прав собственности на объект недвижимости по договору купли-продажи объекта недвижимости или приобретения прав требования по договору участия в долевом строительстве, а также государственной регистрации залога/залога прав требования в силу закона в пользу кредитной организации путем зачисления денежных средств на текущий счет гражданина (заемщика), с которого в дальнейшем производятся расчеты с продавцом (застройщиком) жилого помещения (жилого дома).
6.2.3. После зачисления средств в оплату первоначального взноса в случае, предусмотренном подпунктом "а" пункта 6.1 настоящего Порядка, гражданин (заемщик) в течение 10 рабочих дней представляет в кредитную организацию следующие документы:
- согласие на передачу в Министерство информации по ипотечному кредиту по форме кредитной организации;
(в ред. Постановления Правительства Республики Бурятия от 23.03.2022 N 131)
- договор купли-продажи жилого помещения (жилого дома) или договор участия в долевом строительстве (договор уступки прав требования по указанному договору).
6.2.4. После предоставления в кредитную организацию документов, указанных в пункте 6.2.3 настоящего Порядка, кредитная организация в течение 3 рабочих дней осуществляет следующие действия:
- проверяет представленные документы;