3.1. Кредитная организация при предоставлении гражданином свидетельства о предоставлении целевого жилищного займа осуществляет рассмотрение заявлений на ипотечное кредитование от граждан и в соответствии с требованиями кредитной организации и условиями ипотечной программы принимает решение о предоставлении или отказе в предоставлении ипотечного кредита. Кредитная организация доводит принятое решение до граждан.
3.2. Договор целевого жилищного займа с гражданином заключается Министерством после заключения кредитной организацией с гражданином кредитного договора. В случае заключения кредитного договора кредитная организация открывает гражданину специальный текущий счет для операций со средствами целевого жилищного займа (далее - специальный текущий счет).
3.3. Для заключения договора целевого жилищного займа в целях уплаты первоначального взноса и погашения обязательств по ипотечному кредиту гражданин в течение 8 рабочих дней со дня заключения с кредитной организацией кредитного договора представляет в Министерство или подразделение РГУ следующие документы:
(в ред. Постановления Правительства Республики Бурятия от 20.01.2022 N 26)
а) копию документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации;
б) копию кредитного договора, заключенного с кредитной организацией;
в) копию договора специального текущего счета гражданина;
г) документы, подтверждающие расходы на страхование жизни и здоровья гражданина, расходы на страхование жилого помещения (жилого дома) за первый год страхования.
3.4. До заключения договора целевого жилищного займа Министерство подтверждает факт соответствия жилого помещения (жилого дома) или строящегося жилого помещения требованиям, установленным пунктом 1.7 настоящего Порядка (далее - установленные требования), на основании следующих документов, предоставляемых гражданином одновременно с документами, указанными в пункте 3.3 настоящего Порядка:
а) для приобретения жилого помещения (жилого дома) по договору купли-продажи:
1) отчет об оценке рыночной стоимости готового жилого помещения (жилого дома), земельного участка, занятого приобретаемым жилым помещением (жилым домом), составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (далее - оценка) рыночной стоимости жилого помещения (жилого дома), земельного участка, занятого приобретаемым жилым помещением (жилым домом);
2) предварительный договор купли-продажи жилого помещения (жилого дома), земельного участка, занятого приобретаемым жилым помещением (жилым домом), отвечающий требованиям статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации и требованиям кредитной организации в части оплаты за счет кредитных средств;
б) для приобретения строящегося жилого помещения по договору участия в долевом строительстве (договору уступки права требования по указанному договору): предварительный договор участия в долевом строительстве (проект договора участия в долевом строительстве, предварительный договор уступки права требования по указанному договору (проект договора уступки права требования по указанному договору)), отвечающий требованиям статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации и требованиям кредитной организации в части оплаты за счет кредитных средств.
Документы могут быть представлены гражданином в подлинниках либо их копиях. Копии документов представляются с предъявлением оригиналов, если копии не заверены в установленном законодательством порядке.