4.1. Договор целевого жилищного займа с гражданином заключается Министерством после заключения кредитной организацией с гражданином кредитного договора.
4.2. Рассмотрение заявки на получение ипотечного кредита (далее - заявка на кредит) осуществляется кредитной организацией одновременно по гражданину и подобранному готовому жилому помещению (жилому дому) или строящемуся жилому помещению.
Кредитная организация рассматривает заявку на получение в соответствии с утвержденными ею общими требованиями кредитования и условиями ипотечной программы.
4.3. Гражданин осуществляет действия по подбору и оценке рыночной стоимости готового жилого помещения (жилого дома), земельного участка, занятого приобретаемым жилым помещением (жилым домом).
4.4. Для подтверждения факта соответствия жилого помещения (жилого дома) или строящегося жилого помещения установленным требованиям гражданин обращается в Министерство или подразделение РГУ со следующими документами:
а) для приобретения жилого помещения (жилого дома) по договору купли-продажи:
1) отчет об оценке рыночной стоимости жилого помещения (жилого дома), земельного участка, занятого приобретаемым жилым помещением (жилым домом);
2) предварительный договор купли-продажи жилого помещения (жилого дома), земельного участка, занятого приобретаемым жилым помещением (жилым домом), отвечающий требованиям статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации и требованиям кредитной организации в части оплаты за счет кредитных средств;
б) для приобретения строящегося жилого помещения по договору участия в долевом строительстве (договору уступки права требования по указанному договору): предварительный договор участия в долевом строительстве (проект договора участия в долевом строительстве, предварительный договор уступки права требования по указанному договору (проект договора уступки права требования по указанному договору)), отвечающий требованиям статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации и требованиям кредитной организации в части оплаты за счет кредитных средств.
Документы могут быть представлены гражданином в подлинниках либо их копиях. Копии документов представляются с предъявлением оригиналов, если копии не заверены в установленном законодательством порядке.
4.5. Министерство в течение 5 рабочих дней со дня обращения гражданина принимает решение о подтверждении соответствия жилого помещения (жилого дома) или строящегося жилого помещения установленным требованиям или об отказе в подтверждении соответствия жилого помещения (жилого дома) или строящегося жилого помещения установленным требованиям.
4.6. Основаниями для отказа гражданину в подтверждении соответствия жилого помещения (жилого дома) или строящегося жилого помещения настоящим требованиям являются:
а) непредставление документов, указанных в пункте 4.4 настоящего Порядка, и (или) их несоответствие законодательству Российской Федерации и настоящему Порядку;
б) несоответствие требованиям приобретаемого гражданином жилого помещения (жилого дома), оплачиваемого за счет средств целевого жилищного займа.