1.1. Настоящий Порядок определяет механизм учета многодетных семей, имеющих шесть и более детей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в целях предоставления им целевого жилищного займа на приобретение жилого помещения (жилого дома) (далее - целевой жилищный заем), строящегося жилого помещения, условия предоставления целевого жилищного займа, механизм взаимодействия Министерства социальной защиты населения Республики Бурятия (далее - Министерство) и кредитной организации в целях погашения (исполнения) обязательств по ипотечному кредиту (займу), выданному на основании соответствующего кредитного договора (далее - ипотечный кредит), порядок уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита жилого помещения (жилого дома), земельного участка, занятого приобретаемым жилым помещением (жилым домом), строящегося жилого помещения, в соответствии с условиями ипотечной программы кредитной организации, предоставляющей гражданину ипотечный кредит (далее - условия ипотечной программы), порядок погашения обязательств по ипотечному кредиту, в том числе оплате ежемесячных платежей в счет погашения суммы основного долга и процентов по ипотечному кредиту перед кредитной организацией в соответствии с графиком погашения ипотечного кредита, определенным соответствующим кредитным договором, оплате штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по ипотечному кредиту и несвоевременное страхование, порядок оплаты расходов на ежегодное страхование жизни и здоровья гражданина, ежегодное страхование жилого помещения (жилого дома), приобретенного гражданином по целевому жилищному займу, а также других расходов, связанных с оформлением ипотечного кредита.
1.2. В соответствии со статьей 6.3 Закона Республики Бурятия от 06.07.2006 N 1810-III "О мерах социальной поддержки многодетных семей в Республике Бурятия" целевой жилищный заем предоставляется семьям, проживающим на территории Республики Бурятия не менее пяти лет на дату рождения (усыновления) шестого и последующего ребенка, в которых шестой или последующий ребенок рожден (усыновлен) не позднее 30 апреля 2022 года, и принятым на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении не позднее 31 июля 2022 года (далее - граждане, семьи, заявители, заемщики).
1.3. Целевой жилищный заем предоставляется семьям с детьми, не достигшими восемнадцати лет на дату рождения (усыновления) шестого и последующего ребенка, включая шестого (и последующего) ребенка.
1.4. Целевой жилищный заем предоставляется гражданам на срок до 10 лет на цели приобретения с использованием ипотечного кредита жилого помещения (жилого дома), земельного участка, занятого приобретаемым жилым помещением (жилым домом), под залог в пользу кредитной организации приобретаемых жилого помещения (жилого дома), указанного земельного участка, по договору купли-продажи, а также по договору участия в долевом строительстве (договору уступки права требования) (далее - строящееся жилое помещение) путем оплаты:
а) первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита жилого помещения (жилого дома), земельного участка, занятого приобретаемым жилым помещением (жилым домом), строящегося жилого помещения (далее - первоначальный взнос);
б) ежемесячных платежей, перечисляемых кредитной организации, на погашение суммы основного долга (в течение всего срока кредитования);
(в ред. Постановления Правительства Республики Бурятия от 23.03.2022 N 131)
в) - г) утратили силу. - Постановление Правительства Республики Бурятия от 23.03.2022 N 131;
1.4.1. Погашение процентов по ипотечному кредиту (в течение всего срока кредитования), в том числе погашение штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по ипотечному кредиту и несвоевременному страхованию, оплата расходов на страхование жизни и здоровья и расходов на страхование жилого помещения (жилого дома) осуществляются за счет средств республиканского бюджета, предусматриваемых дополнительно к средствам на погашение целевого жилищного займа.
(п. 1.4.1 введен Постановлением Правительства Республики Бурятия от 23.03.2022 N 131)
1.5. Размер целевого жилищного займа определяется исходя из стоимости жилого помещения (жилого дома), земельного участка, занятого приобретаемым жилым помещением (жилым домом)/объектом недвижимости, или строящегося жилого помещения, но не более 3000000 рублей.
1.6. При приобретении гражданином жилого помещения (жилого дома), земельного участка, занятого приобретаемым жилым помещением (жилым домом), строящегося жилого помещения стоимостью более 3000000 рублей расчет за данное жилое помещение (жилой дом), земельный участок, занятый приобретаемым жилым помещением (жилым домом), строящееся жилое помещение осуществляется за счет целевого жилищного займа с привлечением собственных средств гражданина.
1.7. Требования, предъявляемые к приобретаемым жилым помещениям (жилым домам):
а) пригодность для постоянного проживания;
б) обеспеченность централизованными или автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление) применительно к условиям населенного пункта, на территории которого планируется приобрести жилое помещение (жилой дом);
в) общая площадь приобретаемого жилого помещения (жилого дома) составляет не менее 11 квадратных метров общей площади жилья на каждого члена семьи.