КРИТЕРИИ
многоквартирных домов, не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов, в отношении которых осуществляется комплексное развитие территории жилой застройки
(в ред. Постановлений Правительства Омской области от 29.06.2022 N 337-п, от 07.11.2024 N 633-п)
1. Настоящие критерии включения многоквартирных домов, не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов в решения по комплексному развитию территории жилой застройки разработаны в соответствии с пунктом 2 части 2 и пунктом 3 части 8 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
(в ред. Постановления Правительства Омской области от 29.06.2022 N 337-п)
2. Комплексное развитие территории жилой застройки осуществляется в отношении застроенной территории, в границах которой расположены многоквартирные дома, не признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, соответствующие одному из следующих критериев:
1) физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома (крыша, стены, фундамент) превышает 50% согласно заключению специализированной организации, привлеченной для проведения обследования на основании государственного или муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных или муниципальных нужд, оснащенной техническим оборудованием, необходимым для обследования фактического состояния объекта капитального строительства, имеющей в своем составе специалистов, обладающих опытом в области проведения обследования состояния объектов капитального строительства;
2) совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов многоквартирного дома и внутридомовых систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в расчете на 1 квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную постановлением Правительства Омской области от 9 июня 2015 года N 143-п "Об установлении размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области";
3) многоквартирный дом построен в период индустриального домостроения (введен в эксплуатацию в период до 1980 года включительно) по типовым проектам, разработанным с использованием типовых изделий стен и (или) перекрытий;
4) в многоквартирном доме отсутствует хотя бы одна из централизованных систем инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, газоснабжение);
(в ред. Постановления Правительства Омской области от 07.11.2024 N 633-п)
5) многоквартирный дом находится в ограниченно работоспособном техническом состоянии.
(пп. 5 введен Постановлением Правительства Омской области от 07.11.2024 N 633-п)
3. Комплексное развитие территории жилой застройки осуществляется в отношении застроенной территории, в границах которой расположены дома блокированной застройки, объекты индивидуального жилищного строительства, садовых домов, соответствующие одному из критериев, установленных в подпунктах 1, 4 пункта 2 настоящих критериев.
(в ред. Постановления Правительства Омской области от 29.06.2022 N 337-п)
_______________