1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами Смоленской области и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами исполнительных органов местного самоуправления города Смоленска.
3. Видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории.
4. Проект планировки территории является основой для подготовки проекта межевания территории. Подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.
5. Применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, а также не планируется размещение линейных объектов, допускается подготовка проекта межевания территории без подготовки проекта планировки территории в целях, предусмотренных частью 2 статьи 43, пунктом 6 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
6. При подготовке документации по планировке территории до установления границ зон с особыми условиями использования территории учитываются размеры этих зон и ограничения по использованию территории в границах таких зон, которые устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов, и правил, действовавших в период застройки указанных территорий. Если в процессе межевания территорий выявляются земельные участки, размеры которых превышают установленные градостроительным регламентом предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, для строительства предоставляются земельные участки, сформированные на основе выявленных земельных участков, при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.
8. Проекты планировки территорий в городе Смоленске и проекты межевания территорий в городе Смоленске, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решения уполномоченного исполнительного органа местного самоуправления города Смоленска, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях или общественных обсуждений, если иное не предусмотрено федеральным законом, в соответствии с Порядком проведения публичных слушаний, общественных обсуждений и опросов граждан в городе Смоленске.
В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания или общественные обсуждения по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся с участием граждан, постоянно проживающих на территории, в отношении которой подготовлены данные проекты, правообладателей находящихся в границах этой территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладателей помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства.
9. Внесение изменений в утвержденную документацию по планировке территории осуществляется в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, предусмотренными для подготовки такой документации.
10. При проектировании и осуществлении любого вида строительства, посадке зеленых насаждений и оформлении земельных участков в городе Смоленске необходимо строго соблюдать красные линии, установленные проектами планировок территорий в городе Смоленске, утвержденными постановлениями Главы города Смоленска.
11. Реконструкция или капитальный ремонт объектов капитального строительства, сооружение отдельных частей и деталей здания (портики, лестницы и т.п.), выходящих за пределы красных линий или расположенных на участках, предназначенных по Генеральному плану или по проектам планировки территорий в городе Смоленске для иного использования (прокладка городских инженерных коммуникаций, новых магистралей и улиц, устройство транспортных развязок, новых площадей, набережных, зеленых насаждений общего пользования и т.п.), осуществляется в соответствии со статьей 7 части I Правил.