1. Правилами установлены градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также предельных (минимальных и (или) максимальных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, относящиеся ко всем территориальным зонам в целом и (или) к группам территориальных зон и к отдельным территориальным зонам.
2. Градостроительные регламенты, относящиеся ко всем территориальным зонам в целом или к группам территориальных зон, приведены в главе 1 части II Правил. Градостроительные регламенты, относящиеся к отдельным территориальным зонам, приведены в главе 2 части II Правил.
3. Виды разрешенного использования земельных участков, указанные в градостроительных регламентах территориальных зон приведены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков. Текстовое наименование вида разрешенного использования земельного участка и его код (числовое обозначение) являются равнозначными.
4. Градостроительные регламенты в части предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;
5) максимальное значение коэффициента использования территории;
6) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений;
7) максимальную общую площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков. В расчет общей площади входит площадь объектов нежилого назначения, расположенных на всех этажах зданий (включая технический, мансардный, цокольный и подвальный (подвальные);
8) максимальное количество жилых блоков малоэтажной жилой застройки (для домов блокированной застройки);
9) максимальный класс опасности объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами;
10) минимальную долю озелененной территории земельных участков;