1. К озелененной территории земельного участка относятся части участков, которые не застроены объектами капитального строительства, не заняты временными сооружениями, водоемами и акваториями, тротуарами или проездами с твердым покрытием, и не оборудованы георешетками и иными видами укрепления газонов, при этом покрыты зелеными насаждениями (древесной, кустарниковой и травянистой растительностью), доступными для всех пользователей объектов, расположенных на земельном участке.
2. Озелененная территория может быть оборудована:
- площадками для отдыха взрослых, детскими (игровыми) площадками;
- открытыми спортивными площадками;
- площадками для выгула собак; грунтовыми пешеходными дорожками;
- другими подобными объектами.
Площадь, занимаемая объектами, которыми может быть оборудована озелененная территория земельного участка, не должна превышать 30% общей площади озелененной территории.
Не менее 50% дворовых площадок должны быть озеленены с посадкой деревьев и кустарников.
3. Открытые спортивные и иные площадки, которыми может быть оборудована озелененная часть земельного участка, могут располагаться на застроенных частях земельного участка (в том числе на подземных частях зданий и сооружений), расположенных не выше отметки второго надземного этажа здания, строения, сооружения, в случае если их площадь не превышает 15% требуемой площади озеленения земельного участка.
4. Минимально допустимая площадь озелененной территории земельных участков:
Таблица 1
N п/п | Вид использования | Минимальная площадь озелененных территорий |
1 | 2 | 3 |
1 | Участки жилой застройки: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, среднеэтажная жилая застройка, многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | 20 кв. м на 100 кв. м общей площади квартир в объекте капитального строительства на участке |
2 | Участки дошкольных организаций, <*> общеобразовательных школ, учреждений начального профессионального образования | 50% |
3 | Участки больничных учреждений, санаторно-курортных учреждений, объектов социального обеспечения, объектов для оздоровительных целей | 60% |
4 | Участки культурно-просветительных учреждений | 20% |
5 | Участки высших учебных заведений | 30% |
6 | Участки учреждений среднего профессионального образования | 30% |
7 | Участки производственной застройки | 10% |
8 | Скверы, бульвары | 75% - при площади до 50 га; 70% - при площади свыше 50 га |
9 | Парки | 80% территории земельного участка при площади участка менее 1 га; 75% - при площади от 1 до 5 га; 70% - при площади от 5 до 20 га; 65% - при площади свыше 20 га |
10 | Леса (городские леса), лесопарки | 95% территории земельного участка |
11 | Пляжи | 10% территории земельного участка при площади участка менее 1 га; 20% - при площади от 1 до 5 га; 30% - при площади от 5 до 20 га; 40% - при площади свыше 20 га |
12 | Комплексы аттракционов, луна-парков, аквапарков | 0% территории земельного участка при площади участка менее 1 га; 10% - при площади от 1 до 5 га; 20% - при площади от 5 до 20 га; 30% - при площади свыше 20 га |
13 | Санитарно-защитные зоны <**> | 60% - при ширине до 300 м; 50% - при ширине свыше 300 м до 1000 м; 40% - при ширине свыше 1000 м до 3000 м; 20% - при ширине свыше 3000 м |
4 | Для прочих видов использования, за исключением объектов коммунального хозяйства, объектов транспорта | 15% территории земельного участка |
________________
* Указанный расчет не применяется в отношении встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений многоквартирного дома для объектов обслуживания жилой застройки с кодом 3.5.1 (детских садов).
** На территории санитарно-защитных зон со стороны жилых и общественно-деловых зон необходимо предусматривать полосу древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 50 м, а при ширине санитарно-защитной зоны до 100 м - не менее 20 м.