Действующий

Об утверждении документации по планировке территории земельных участков, расположенных по адресам: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Загоровского, ул. Шишкова, 140б, уч. 3 в городском округе город Воронеж



Таблица N 8



Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов капитального строительства (к чертежу планировки территории)

N участка на чертеже

Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства <1>

Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства <2>

Площадь участка, га

N зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже

Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, га

Предельные параметры разрешенного строительства/ реконструкции объектов капитального строительства

Наименование объекта

Характеристики объекта

плотность, тыс. кв. м/га

высота <3>, м

застроенность, %

суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м

использование подземного пространства

гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест

Примечание (емкость/ мощность, машино-мест)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

1

1.3, 3.3, 5.1, 5.8, 5.9, 5.10, 5.11, 5.14, 7.8, 7.17, 7.20, 7.25, 7.32, 7.34, 7.39, 7.42, 7.44, 7.46, 7.52, 8.3, 9.5, 13.7, 13.11, 13.13, 13.15, 16.7

2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1

10,12

1.1

2,40

34,34

75

-

Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями

82,410

Технические помещения, гараж

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

Подземный гараж с возможностью укрытия населения в период чрезвычайных ситуаций <4>. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

1.2

2,20

37,74

75

-

Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями

83,020

Технические помещения, гараж

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

Подземный гараж с возможностью укрытия населения в период чрезвычайных ситуаций <4>. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

1.3

2,12

42,18

75

-

Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями

89,430

Технические помещения, гараж

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

Подземный гараж с возможностью укрытия населения в период чрезвычайных ситуаций <4>. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

1.4

2,10

42,59

75

-

Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями

89,430

Технические помещения, гараж

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

Подземный гараж с возможностью укрытия населения в период чрезвычайных ситуаций <4>. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

1.5

1,30

47,16

75

-

Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями

61,310

Технические помещения, гараж

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

Подземный гараж с возможностью укрытия населения в период чрезвычайных ситуаций <4>. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами. Размещение электросирены региональной системы оповещения населения о чрезвычайных ситуациях на крыше дома

2

1.3, 3.3, 7.4, 8.3, 13.7, 13.11, 13.13, 13.15, 13.17, 13.21, 16.7

2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 3.5.1

2,54

2.1

1,24

45,53

75

-

Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе

56,460

Технические помещения, гараж

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

Дошкольная образовательная организация на 100 мест, участок прогулочных площадок - не менее 0,09 га располагается на участке N 42. Подземный гараж с возможностью укрытия населения в период чрезвычайных ситуаций <4>. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

дошкольная образовательная организация

1,300

2.2

1,30

45,18

75

-

Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе

58,730

Технические помещения, гараж

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

Дошкольная образовательная организация на 100 мест, участок прогулочных площадок - не менее 0,09 га располагается на участке N 43. Подземный гараж с возможностью укрытия населения в период чрезвычайных ситуаций <4>. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

дошкольная образовательная организация

1,300

3

1.3, 3.3, 5.1, 5.8, 5.9, 5.10, 5.11, 5.14, 7.8, 7.17, 7.20, 7.25, 7.32, 7.34, 7.39, 7.42, 7.44, 7.46, 7.52, 8.3, 9.5, 13.7, 13.11, 13.13, 13.15, 13.17, 13.21, 16.7

2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1

2,57

3.1

1,27

35,27

75

-

Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями

44,790

Технические помещения, гараж

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

Подземный гараж с возможностью укрытия населения в период чрезвычайных ситуаций <4>. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

3.2

1,30

37,12

75

-

Многоквартирный жилой дом

48,250

Технические помещения, гараж

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

Подземный гараж с возможностью укрытия населения в период чрезвычайных ситуаций <4>. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

4

1.3, 3.3, 5.1, 5.8, 5.9, 5.10, 5.11, 5.14, 7.8, 7.17, 7.20, 7.25, 7.32, 7.34, 7.39, 7.42, 7.44, 7.46, 7.52, 8.3, 9.5, 13.7, 13.11, 13.13, 13.15, 16.7

2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1

0,78

4.1

0,78

25,58

75

-

Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями

19,950

Технические помещения, гараж

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

Подземный гараж с возможностью укрытия населения в период чрезвычайных ситуаций <4>. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

5

1.3, 3.3, 5.1, 5.8, 5.9, 5.10, 5.11, 5.14, 7.4, 7.8, 7.17, 7.20, 7.25, 7.32, 7.34, 7.39, 7.42, 7.44, 7.46, 7.52, 8.3, 9.5, 13.6, 13.7, 13.11, 13.13, 13.15, 13.17, 13.21, 16.7

2.6, 2.7, 3.1.1, 3.5.1

8,35

5.1

1,33

41,68

75

-

Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями

55,440

Технические помещения

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

5.2

0,38

60,16

75

-

Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе

22,860

Технические помещения

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

Дошкольная образовательная организация на 125 мест, участок прогулочных площадок - не менее 0,11 га располагается на участке N 45

дошкольная образовательная организация

3,960

5.3

0,67

42,37

75

-

Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями

28,390

Технические помещения

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

5.4

1,25

36,58

75

-

Многоквартирный жилой дом

45,730

Технические помещения

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

5.5

0,65

33,62

75

-

Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями

21,850

Технические помещения

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

5.6

0,65

46,03

75

-

Многоквартирный жилой дом

29,920

Технические помещения

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

5.7

0,42

66,24

75

-

Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе

27,820

Технические помещения

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

Дошкольная образовательная организация на 100 мест, участок прогулочных площадок - не менее 0,09 га располагается на участке N 44

дошкольная образовательная организация

3,500

5.8

0,67

44,66

75

-

Многоквартирный жилой дом

29,920

Технические помещения

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

5.9

0,52

42,02

75

-

Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями

21,850

Технические помещения

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

5.10

0,49

46,49

75

-

Многоквартирный жилой дом

22,780

Технические помещения

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

5.11

0,54

42,19

75

-

Многоквартирный жилой дом

22,780

Технические помещения

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

5.12

0,78

44,03

75

-

Многоквартирный жилой дом

34,340

Технические помещения

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

6

1.3, 3.3, 5.1, 5.8, 5.9, 5.10, 5.11, 5.14, 7.8, 7.17, 7.20, 7.25, 7.32, 7.34, 7.39, 7.42, 7.44, 7.46, 7.51, 7.52, 8.3, 9.5, 13.7, 13.11, 13.13, 13.15, 13.17, 13.21, 16.7

2.6, 2.7, 3.1.1

4,23

6.1

0,76

37,05

75

-

Многоквартирный жилой дом

28,160

Технические помещения

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

6.2

0,81

36,57

75

-

Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями

29,920

Технические помещения

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

6.3

0,71

39,99

75

-

Многоквартирный жилой дом

28,390

Технические помещения

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

6.4

0,71

31,06

75

-

Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями

22,050

Технические помещения

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

6.5

1,24

36,88

75

-

Многоквартирный жилой дом

45,730

Технические помещения

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

7

7.4, 13.6, 13.7, 13.11, 13.13, 13.15

3.5.1, 3.1.1

1,14

7.1

1,14

5,92

25

-

Здание образовательной организации (дошкольное образование), в том числе

6,750

Технические помещения

-

300 мест. Параметры инженерных объектов определяются на последующей стадии проектирования

Инженерный объект (ТП-4)

-

8

7.4, 13.6, 13.7, 13.11, 13.13, 13.15

3.5.1, 3.1.1

1,20

8.1

1,20

5,63

25

-

Здание образовательной организации (дошкольное образование), в том числе

6,750

Технические помещения

-

300 мест. Параметры инженерных объектов определяются на последующей стадии проектирования

Инженерный объект (ТП-8)

-

9

7.5, 7.25, 13.6, 13.7, 13.11, 13.13, 13.15

3.5.1, 3.1.1

2,90

9.1

2,90

14,93

25

-

Здание образовательной организации (общее образование), в том числе

43,310

Технические помещения

-

1575 мест. Параметры инженерных объектов определяются на последующей стадии проектирования

Инженерные объекты (котельная и ТП-18)

-

10

3.3, 5.17, 5.21, 7.25, 8.3, 9.5, 13.6, 13.7, 13.11, 13.13, 13.15, 13.17, 13.21, 16.7

2.7.1, 3.1.1, 5.1.3

0,54

10.1

0,54

0,93

5

-

Объект жилищно-коммунального назначения

0,500

Технические помещения, гараж

Определяются на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

11

3.3, 5.17, 5.21, 7.25, 8.3, 9.5, 13.6, 13.7, 13.11, 13.13, 13.15, 13.17, 13.21, 16.7

2.7.1, 3.1.1, 5.1.3

0,25

11.1

0,25

0,50

5

-

Объект жилищно-коммунального назначения

0,500

Технические помещения, гараж

Определяются на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

Подземный гараж с возможностью укрытия населения в период чрезвычайных ситуаций <4>. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

12

3.3, 5.17, 5.21, 7.25, 8.3, 9.5, 13.6, 13.7, 13.11, 13.13, 13.15, 13.17, 13.21, 16.7

2.7.1, 3.1.1, 5.1.3

0,71

12.1

0,71

1,00

5

-

Объект жилищно-коммунального назначения

1,000

Технические помещения, гараж

Определяются на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

Подземный гараж с возможностью укрытия населения в период чрезвычайных ситуаций <4>. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

13

3.3, 5.17, 5.21, 7.25, 8.3, 9.5, 13.6, 13.7, 13.11, 13.13, 13.15, 13.17, 13.21, 16.7

2.7.1, 3.1.1, 5.1.3

0,31

13.1

0,31

0,50

5

-

Объект жилищно-коммунального назначения

0,500

Технические помещения, гараж

Определяются на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

Подземный гараж с возможностью укрытия населения в период чрезвычайных ситуаций <4>. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

14

9.5, 9.13, 13.6, 13.7, 13.11, 13.13, 13.14, 13.15, 13.17

3.1.1

0,20

14.1

0,20

-

-

-

Инженерный объект (котельная)

-

Технические помещения

-

Параметры объекта определяются на последующей стадии проектирования

15

9.5, 9.13, 13.6, 13.7, 13.11, 13.13, 13.14, 13.15, 13.17

3.1.1

0,19

15.1

0,19

-

-

-

Инженерный объект (котельная)

-

Технические помещения

-

Параметры объекта определяются на последующей стадии проектирования

16

9.5, 9.13, 13.6, 13.7, 13.11, 13.13, 13.14, 13.15, 13.17

3.1.1

0,25

16.1

0,25

-

-

-

Инженерный объект (котельная)

-

Технические помещения

-

Параметры объекта определяются на последующей стадии проектирования

17

13.7, 13.9, 13.11

3.1.1

0,07

17.1

0,07

-

5

-

Инженерный объект (КНС-1)

-

Технические помещения

-

Параметры объекта определяются на последующей стадии проектирования

18

13.7, 13.9, 13.11

3.1.1

0,03

18.1

0,03

-

5

-

Инженерный объект (КНС-2)

-

Технические помещения

-

Параметры объекта определяются на последующей стадии проектирования

19

13.7, 13.9, 13.11

3.1.1

0,04

19.1

0,04

-

5

-

Инженерный объект (КНС-3)

-

Технические помещения

-

Параметры объекта определяются на последующей стадии проектирования

20

13.7, 13.13

3.1.1

0,01

20.1

0,01

-

5

-

Инженерный объект (ГРП-1)

-

-

-

Параметры объекта определяются на последующей стадии проектирования

21

13.6, 13.7

3.1.1

0,02

21.1

0,02

-

5

-

Инженерный объект (РТП-1)

-

-

-

Параметры объекта определяются на последующей стадии проектирования

22

13.6, 13.7

3.1.1

0,02

22.1

0,02

-

5

-

Инженерный объект (РТП-2)

-

-

-

Параметры объекта определяются на последующей стадии проектирования

23

13.7, 13.11, 13.21

3.1.1

0,02

23.1

0,02

-

5

-

Инженерный объект (ПНС-1)

-

-

-

Параметры объекта определяются на последующей стадии проектирования

24

13.7, 13.21

3.1.1

0,02

24.1

0,02

-

5

-

Инженерный объект (ПНС-2)

-

-

-

Параметры объекта определяются на последующей стадии проектирования

25

13.6, 13.7, 13.11

3.1.1

0,01

25.1

0,01

-

5

-

Инженерный объект (ТП-1)

-

-

-

Параметры объекта определяются на последующей стадии проектирования

26

13.6, 13.7

3.1.1

0,01

26.1

0,01

-

5

-

Инженерный объект (ТП-2)

-

-

-

Параметры объекта определяются на последующей стадии проектирования

27

13.6, 13.7

3.1.1

0,01

27.1

0,01

-

5

-

Инженерный объект (ТП-3)

-

-

-

Параметры объекта определяются на последующей стадии проектирования

28

13.6, 13.7

3.1.1

0,01

28.1

0,01

-

5

-

Инженерный объект (ТП-5)

-

-

-

Параметры объекта определяются на последующей стадии проектирования

29

13.6, 13.7

3.1.1

0,04

29.1

0,04

-

5

-

Инженерный объект (ТП-19)

-

-

-

Параметры объекта определяются на последующей стадии проектирования

30

13.6, 13.7

3.1.1

0,01

30.1

0,01

-

5

-

Инженерный объект (ТП-6)

-

-

-

Параметры объекта определяются на последующей стадии проектирования

31

13.6, 13.7

3.1.1

0,03

31.1

0,03

-

5

-

Инженерный объект (ТП-7)

-

-

-

Параметры объекта определяются на последующей стадии проектирования

32

13.6, 13.7

3.1.1

0,01

32.1

0,01

-

5

-

Инженерный объект (ТП-17)

-

-

-

Параметры объекта определяются на последующей стадии проектирования

33

13.6, 13.7

3.1.1

0,01

33.1

0,01

-

5

-

Инженерный объект (ТП-16)

-

-

-

Параметры объекта определяются на последующей стадии проектирования

34

13.6, 13.7

3.1.1

0,01

34.1

0,01

-

5

-

Инженерный объект (ТП-9)

-

-

-

Параметры объекта определяются на последующей стадии проектирования

35

13.6, 13.7

3.1.1

0,01

35.1

0,01

-

5

-

Инженерный объект (ТП-10)

-

-

-

Параметры объекта определяются на последующей стадии проектирования

36

13.6, 13.7

3.1.1

0,01

36.1

0,01

-

5

-

Инженерный объект (ТП-11)

-

-

-

Параметры объекта определяются на последующей стадии проектирования

37

13.6, 13.7

3.1.1

0,01

37.1

0,01

-

5

-

Инженерный объект (ТП-13)

-

-

-

Параметры объекта определяются на последующей стадии проектирования

38

13.6, 13.7

3.1.1

0,01

38.1

0,01

-

5

-

Инженерный объект (ТП-12)

-

-

-

Параметры объекта определяются на последующей стадии проектирования

39

13.6, 13.7

3.1.1

0,01

39.1

0,01

-

5

-

Инженерный объект (ТП-14)

-

-

-

Параметры объекта определяются на последующей стадии проектирования

40

13.6, 13.7

3.1.1

0,01

40.1

0,01

-

5

-

Инженерный объект (ТП-15)

-

-

-

Параметры объекта определяются на последующей стадии проектирования

41

13.6, 13.7

3.1.1

0,01

41.1

0,01

-

5

-

Инженерный объект (ВПУ)

-

-

-

Параметры объекта определяются на последующей стадии проектирования

42

7.4, 8.3

3.5.1, 12.0.2

0,11

42.1

0,11

0,00

5

-

Благоустройство территории

-

-

-

-

43

7.4, 8.3

3.5.1, 12.0.2

0,11

43.1

0,11

0,00

5

-

Благоустройство территории

-

-

-

-

44

7.4, 8.3

3.5.1, 12.0.2

0,18

44.1

0,18

0,00

5

-

Благоустройство территории

-

-

-

-

45

7.4, 8.3

3.5.1, 12.0.2

0,19

45.1

0,18

0,00

5

-

Благоустройство территории

-

-

-

-

46

13.7, 13.11, 13.13, 13.15, 16.2

12.0.1

4,54

-

4,54

-

-

-

Улично-дорожная сеть

-

-

-

-

47

13.7, 13.11, 13.13, 13.15, 16.2

12.0.1

4,57

-

4,57

-

-

-

Улично-дорожная сеть

-

-

-

-

48

13.7, 13.11, 13.13, 13.15, 16.2

12.0.1

0,16

-

0,16

-

-

-

Улично-дорожная сеть

-

-

-

-

49

7.25, 7.38, 8.3, 13.7, 13.11, 13.13, 13.15, 16.3, 16.4

12.0.2, 5.1.3

2,68

-

2,68

-

-

-

Бульвар

-

-

-

-

50

7.38, 8.3, 13.7, 13.11, 13.15, 14.1, 16.3

12.0.2, 5.1.3

0,26

-

0,26

-

-

-

Сквер

-

-

-

-

51

7.25, 7.38, 8.3, 13.7, 13.11, 13.13, 13.15, 16.3, 16.4

12.0.2, 5.1.3

1,97

-

1,97

-

-

-

Бульвар

-

-

-

-

52

5.21, 7.25, 7.38, 8.3, 13.7, 13.15, 14.1, 16.3

12.0.2, 5.1.3

0,94

-

0,94

-

-

-

Сквер

-

-

-

-


________________


<1> Описание кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлено в решении Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" (ред. от 16.12.2020, с изм. от 17.03.2021).


<2> Описание кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (ред. от 20.04.2021). Представлено в информационных целях для исключения разночтений при постановке образуемых земельных участков на кадастровый учет.


<3> Максимальная высота застройка уточняется на последующей стадии проектирования с учетом требований решения об установлении приаэродромной территории аэродрома Воронеж (Чертовицкое), утвержденного Приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 26.02.2021 N 113-Путв.


<4> Создание объектов гражданской обороны в период мобилизации и в военное время осуществляется в соответствии с планами гражданской обороны федеральных исполнительных органов власти и организаций, планами гражданской обороны и защиты населения субъектов Российской Федерации и муниципальных образований. Создание объектов гражданской обороны осуществляется за счет приспособления существующих, реконструируемых, вновь строящихся зданий и сооружений, которые по своему предназначению могут быть использованы как объекты гражданской обороны, а также строительства этих объектов. В качестве объектов гражданской обороны также могут использоваться объекты, предназначенные для обеспечения защиты населения от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.