Территория подготовки проекта планировки территории общей площадью 52,44 га расположена в Центральном районе городского округа город Воронеж на правом берегу Воронежского водохранилища в срединном поясе города.
Территория подготовки проекта планировки территории ограничена:
- с севера - ул. Ломоносова;
- с востока - ул. Загоровского, лесопарком НИИЛГиС;
- с юга - ЖК "Московский квартал";
- с запада - ЖК "Бунин", ЖК "Московский квартал", пр-ктом Московский.
Основными планировочными связями проектируемой территории с городом являются магистральные улицы: пр-кт Московский и ул. Ломоносова.
Территория подготовки проекта является частью бывших сельскохозяйственных территорий, которая предназначена для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
В ее границах отсутствуют какие-либо объекты капитального строительства, территория занята яблоневыми деревьями.
В целях реализации проекта планировки территории предусмотрены строительство современного микрорайона с упорядоченной планировочной структурой, размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания, обновление среды жизнедеятельности и создание благоприятных и безопасных условий для проживания граждан, формирование систем общественных пространств и территорий общего пользования, комплексного благоустройства.