АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 сентября 2021 года N 930


Об утверждении документации по планировке территории земельных участков, расположенных по адресам: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Загоровского, ул. Шишкова, 140б, уч. 3 в городском округе город Воронеж

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", в целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы", договора о комплексном освоении территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство, от 20.01.2021 N 20/135-21, Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", администрация городского округа город Воронеж постановляет:

утвердить прилагаемую документацию по планировке территории земельных участков, расположенных по адресам: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Загоровского, ул. Шишкова, 140б, уч. 3 в городском округе город Воронеж.

Глава городского
округа город Воронеж
В.Ю.КСТЕНИН

Утверждена
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 27.09.2021 N 930

ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ ПО АДРЕСАМ: ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ВОРОНЕЖ, УЛ. ЗАГОРОВСКОГО, УЛ. ШИШКОВА, 140Б, УЧ. 3 В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

1. Положение о характеристиках и очередности планируемого развития территории земельных участков, расположенных по адресам: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Загоровского, ул. Шишкова, 140б, уч. 3 в городском округе город Воронеж (приложение N 1).

2. Чертеж планировки территории земельных участков, расположенных по адресам: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Загоровского, ул. Шишкова, 140б, уч. 3 в городском округе город Воронеж (зоны планируемого размещения объектов капитального строительства) (приложение N 2*).

________________

* Приложение N 2 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.     

3. Чертеж планировки территории земельных участков, расположенных по адресам: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Загоровского, ул. Шишкова, 140б, уч. 3 в городском округе город Воронеж (приложение N 3*).

________________

* Приложение N 3 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.     

4. Чертеж межевания территории земельных участков, расположенных по адресам: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Загоровского, ул. Шишкова, 140б, уч. 3 в городском округе город Воронеж (приложение N 4*).

________________

* Приложение N 4 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.          

Исполняющий обязанности
руководителя управления
главного архитектора
А.А.ВЛАСОВ

Приложение N 1
к документации
по планировке территории
земельных участков, расположенных
по адресам: Воронежская область, г. Воронеж,
ул. Загоровского, ул. Шишкова, 140б, уч. 3
в городском округе город Воронеж

ПОЛОЖЕНИЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ И ОЧЕРЕДНОСТИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ ПО АДРЕСАМ: ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ВОРОНЕЖ, УЛ. ЗАГОРОВСКОГО, УЛ. ШИШКОВА, 140Б, УЧ. 3 В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

I. Общие положения

Территория подготовки проекта планировки территории общей площадью 52,44 га расположена в Центральном районе городского округа город Воронеж на правом берегу Воронежского водохранилища в срединном поясе города.

Территория подготовки проекта планировки территории ограничена:

- с севера - ул. Ломоносова;

- с востока - ул. Загоровского, лесопарком НИИЛГиС;

- с юга - ЖК "Московский квартал";

- с запада - ЖК "Бунин", ЖК "Московский квартал", пр-ктом Московский.

Основными планировочными связями проектируемой территории с городом являются магистральные улицы: пр-кт Московский и ул. Ломоносова.

Территория подготовки проекта является частью бывших сельскохозяйственных территорий, которая предназначена для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

В ее границах отсутствуют какие-либо объекты капитального строительства, территория занята яблоневыми деревьями.

В целях реализации проекта планировки территории предусмотрены строительство современного микрорайона с упорядоченной планировочной структурой, размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания, обновление среды жизнедеятельности и создание благоприятных и безопасных условий для проживания граждан, формирование систем общественных пространств и территорий общего пользования, комплексного благоустройства.

II. Положение о характеристиках развития территории. Предложения проекта планировки территории по развитию территории

Освобождение территории - снос в установленном законом порядке отдельно стоящих нежилых объектов не предусмотрен.

Проектирование и строительство

1. Многоквартирной жилой застройки со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 1151,710 тыс. кв. м.

2. Отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 59,310 тыс. кв. м.

Суммарная поэтажная площадь наземной части размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит 1211,020 тыс. кв. м.

Развитие транспортного обеспечения территории

1. Строительство ул. Загоровского - магистральной улицы районного значения на участке от ул. Ломоносова до ул. Шишкова, 142/8 шириной в красных линиях 40 м с обустройством по 2 полосы движения в каждом направлении и движением общественного транспорта.

2. Строительство улицы в жилой застройке на участке от Московского шоссе, 124 до планируемой ул. Загоровского (далее - пр.пр. N 1) шириной в красных линиях 30 м с обустройством по 1 полосе движения в каждом направлении.

3. Строительство улицы в жилой застройке на участке от Московского шоссе, 130 до планируемой ул. Загоровского (далее - пр.пр. N 2) шириной в красных линиях 30 м с обустройством по 1 полосе движения в каждом направлении.

4. Строительство улицы в жилой застройке на участке от ул. Ломоносова до пр.пр. N 1 (далее - пр.пр. N 3) шириной в красных линиях 20 м с обустройством по 1 полосе движения в каждом направлении.

5. Строительство улицы в жилой застройке (проезда к зданиям образовательных организаций) (далее - пр.пр. N 4) шириной в красных линиях 10 м с обустройством по 1 полосе движения в каждом направлении.

6. Устройство велодорожек в границах территорий общего пользования.

Параметры проектируемых объектов улично-дорожной сети, количество павильонов на остановочных пунктах, организуемых машино-мест на участках планируемых объектов капитального строительства определяются на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами.

Мероприятия по обслуживанию территории подготовки проекта планировки территории наземным городским пассажирским транспортом с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава на маршруты, с уточнением мест размещения остановок определяются на последующей стадии проектирования.

Развитие инженерного обеспечения территории

1. Проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории, включающих устройство и переустройство инженерных систем и коммуникаций для обеспечения проектируемой застройки.

2. Проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций.

Мероприятия по инженерному обеспечению территории уточняются на последующей стадии проектирования на основании условий технологического присоединения планируемых объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи.

Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций

1. Приспособление подземных частей 13 проектируемых объектов под защитные сооружения гражданской обороны - "укрытия" для обеспечения защиты населения общей вместимостью 24402 мест.

2. Размещение электросирены региональной системы оповещения населения города Воронеж о чрезвычайных ситуациях на кровле планируемого жилого дома.

Решение по организации защиты населения принимает администрация городского округа город Воронеж, по созданию защитных сооружений для защиты персонала - руководство организации по согласованию с федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления, в сфере ведения которых она находится.

Мероприятия по благоустройству территории

1. Образование 4 озелененных территорий общего пользования общей площадью 5,85 га.

2. Благоустройство озелененных территорий (зеленых зон) общего пользования в соответствии с нормативными требованиями по их организации.

3. Благоустройство и озеленение улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий.

4. Благоустройство и озеленение территорий объектов социальной инфраструктуры и нежилой застройки.

5. Благоустройство и озеленение придомовых, в том числе пешеходных зон, озелененных территорий с детскими игровыми и спортивными площадками, площадками для отдыха, хозяйственными площадками, внутриквартальными проездами и местами парковки автомобилей, территорий.

Мероприятия по охране окружающей среды

1. Шумозащитное остекление проектируемых объектов с эффективностью 15 - 25 дБА, установка элементов благоустройства, обладающих экранирующими свойствами и обеспечивающих снижение шума (не менее 8 дБА) до нормативных показателей для проектируемой жилой застройки, примыкающей и находящейся в непосредственной близости от ул. Ломоносова и ул. Загоровского, определяются на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами.