5.1. Арендатор обязуется использовать Имущество в соответствии с его назначением и условиями Договора.
5.2. Арендатор обязуется в сроки и объеме, установленными Договором, оплачивать арендную плату.
5.3. Арендатор обязуется обеспечивать сохранность Имущества, предотвращать его повреждение и порчу, содержать Имущество в порядке, предусмотренном санитарными и иными нормами, установленными законодательством Российской Федерации, поддерживать Имущество в надлежащем состоянии, не худшем, чем на момент передачи его в аренду, с учетом нормального физического износа, осуществлять мероприятия по противопожарной безопасности.
5.4. Арендатор обязуется обеспечивать доступ в арендованные помещения представителей Арендодателя, в том числе ответственных за соблюдение правил пожарной безопасности, для проверки состояния и соответствия цели использования Имущества в соответствии с условиями Договора.
5.5. Арендатор обязуется своевременно осуществлять за собственные средства текущий ремонт Имущества. Производить неотъемлемые улучшения Имущества а также капитальный ремонт и реконструкцию Имущества Арендатор вправе только при наличии письменного согласия Арендодателя.
5.6. Арендатор обязуется в течение месяца со дня заключения Договора застраховать Имущество на сумму не ниже его стоимости, определенной на основании справки о балансовой (первоначальной) или остаточной стоимости Имущества, в пользу Арендодателя, который несет риск случайной гибели или повреждения объекта аренды, в порядке, определенном законодательством Российской Федерации, и представить Арендодателю заверенные печатью Арендатора копии страхового полиса и платежного поручения к нему в пятидневный срок со дня получения страхового полиса. Арендатор обязан обеспечить страхование Имущества на весь срок действия Договора.
5.7. В случае прекращения или расторжения Договора Арендатор обязуется возвратить Арендодателю Имущество в надлежащем состоянии, не худшем, чем на момент передачи его в аренду, с учетом нормального физического износа, в случае ухудшения состояния или утраты (полной или частичной) арендованного Имущества по вине Арендатора - компенсировать Арендодателю убытки, размер которых определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.8. Арендатор обязуется компенсировать затраты Арендодателя, связанные с содержанием Имущества, и в течение 15 дней после заключения Договора заключить с Арендодателем договор о компенсации затрат Арендодателя на содержание Имущества и предоставление коммунальных услуг Арендатору.
Арендатор имеет право при наличии согласия Арендодателя заключить договоры на водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, снабжение иными ресурсами арендованного Имущества непосредственно с организациями, предоставляющими указанные услуги.
5.9. Арендатор несет ответственность за соблюдение правил эксплуатации инженерных сетей, пожарной безопасности, санитарных и иных норм в помещениях в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.10. В случаях изменения расчетного счета, наименования, телефона/факса, адреса электронной почты, юридического адреса, а также принятия решения о ликвидации или возбуждении дела о банкротстве, Арендатор обязуется уведомлять об этом Арендодателя в недельный срок в письменной форме.
5.11. По требованию Арендодателя Арендатор обязуется представлять необходимые материалы, сведения, документы, подтверждающие выполнение условий настоящего Договора.
5.12. В случае если Договор заключен на срок не менее года, Арендатор обязан обеспечить проведение государственной регистрации Договора в течение 40 дней со дня его подписания за свой счет и своими силами.
Уклонение Арендатора от регистрации договора аренды в установленный настоящим Договором срок является основанием для расторжения Договора по инициативе Арендодателя.