NN пп | Наименование мероприятия | Планируемый срок реализации мероприятий |
1 | 2 | 3 |
1. Подготовка проекта планировки и межевания территории | ||
1.1. | Обеспечение подготовки проектов планировки территории (проектов межевания территории, градостроительных планов земельных участков) | исполнено |
2. Получение технических условий на присоединение к объектам инженерной инфраструктуры и решение вопросов развития транспортной сети | ||
2.1. | Получение технических условий на подключение к сетям электроснабжения | исполнено |
2.2. | Получение технических условий на присоединение к сетям газификации | исполнено |
2.3. | Получение технических условий на присоединение к сетям водоснабжения и водоотведения | исполнено |
2.4. | Получение технических условий на присоединение к сетям теплоснабжения | не требуется |
2.5. | Решение вопросов необходимого развития транспортной инфраструктуры | 2022 и последующие годы |
3. Выполнение работ по строительству объектов инженерной инфраструктуры | ||
3.1. | Разработка и утверждение инвестиционных программ организаций в сфере водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения и сетевых организаций в сфере электроэнергетики | исполнено, кроме теплоснабжения |
3.2. | Обеспечение строительства сетей внешнего электроснабжения до границы земельного участка по техническим условиям эксплуатирующих организаций | исполнено |
3.3. | Обеспечение строительства сетей газоснабжения до границы земельного участка по техническим условиям эксплуатирующих организаций | исполнено |
3.4. | Обеспечение строительства сетей водоснабжения и водоотведения до границы земельного участка в соответствии с утвержденной инвестиционной программой организаций коммунального комплекса | исполнено |
3.5. | Обеспечение строительства водосточных сетей до границы земельного участка в соответствии с утвержденной инвестиционной программой организаций коммунального комплекса | отсутствует инвестиционная программа |
3.6. | Обеспечение строительства сетей теплоснабжения до границы земельного участка в соответствии с утвержденной инвестиционной программой организаций коммунального комплекса | отсутствует инвестиционная программа |
3.7. | Обеспечение строительства транспортной инфраструктуры до границ земельного участка | 2022 и последующие годы |
4. Проведение инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования объектов жилищного строительства | ||
4.1. | Проведение инженерных изысканий для подготовки проектной документации | исполнено |
4.2. | Проведение архитектурно-строительного проектирования (включая разработку и утверждение проекта организации строительства (ПОС) и проекта производства работ (ППР) | исполнено |
4.3. | Обеспечение проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий | исполнено |
4.4. | Выдача разрешения на строительство | 2017 - 2025 гг. |
5. Строительство объектов жилищного строительства | ||
5.1. | Проведение подготовительного периода строительства (инженерная подготовка территории с основанием площадки; устройство подъездов к строительной площадке и сооружение временных объектов и т.п.) | 2017 - 2025 гг. |
5.2. | Проведение основного периода строительства (сооружение подземных и надземных частей основных и вспомогательных зданий, завершение работ по инженерному оборудованию, благоустройство и озеленение) | 2017 - 2025 гг. |
5.3. | Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию | 2020 - 2025 гг. |
5.4. | Ввод в эксплуатацию жилья - всего 468,6 тыс. кв. м, в том числе: | |
ввод в эксплуатацию жилья 41,8 тыс. кв. м | 2020 г. | |
ввод в эксплуатацию жилья 32,3 тыс. кв. м | 2021 г. | |
ввод в эксплуатацию жилья 50,1 тыс. кв. м | 2022 г. | |
ввод в эксплуатацию жилья 64,0 тыс. кв. м | 2024 г. | |
ввод в эксплуатацию жилья 57,6 тыс. кв. м | 2025 г. | |
ввод в эксплуатацию жилья 94,8 тыс. кв. м | 2026 г. | |
ввод в эксплуатацию жилья 128,0 тыс. кв. м | 2028 г. | |
(п. 5.4 в ред. Постановления Администрации города Рязани от 19.06.2023 N 8362) | ||
6. Строительство объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры в границах земельного участка | ||
6.1. | Обустройство территории посредством возведения внутриквартальных коммуникаций и дорог, социальной инфраструктуры, а также внутриквартальных инженерных сооружений. В проекте комплексной застройки в районе Московского шоссе, Мервинской улицы, включая русла рек Плетенка, Трубеж в городе Рязани объектов социально-бытового обслуживания на основе расчетных показателей в соответствии с демографическими данными и требованиями градостроительных норм: - школа на 1300 учащихся, - детский сад на 300 мест, - детский сад на 300 мест, - детский сад на 100 мест, - детский сад на 75 мест, - дворец единоборств (построен). В целях совершенствования организации транспортного обслуживания комплексной застройки в районе Московского шоссе, Мервинской улицы, включая русла рек Плетенка, Трубеж в городе Рязани необходимо создание дорожно-транспортной сети | 2022 - 2025 гг. |
6.2. | Строительство улиц "Перспективная 2" и "Перспективная 3" от ТЦ Метро до Центра единоборств г. Рязани осуществлено в кадастровых кварталах 62:29:0061004, 62:29:0060018. Количественные показатели результатов реализации проекта по строительству дороги: - общая протяженность участка - 0,934 км, в том числе: протяженность участка улица "Перспективная 2" - 0,574 км, улица "Перспективная 3" - 0,360 км; - категория дороги - улица местного значения, - ширина проезжей части - 7 м | 2022 г. |
(п. 6.2 введен Постановлением Администрации города Рязани от 19.06.2023 N 8362) | ||
7. Обустройство территорий общего пользования в границах земельного участка | ||
7.1. | Обустройство территорий посредством возведения внутриквартальных коммуникаций и дорог, социальной инфраструктуры, а также внутриквартальных инженерных сооружений | 2022 - 2025 гг. |
8. Реализация и оформление имущественных прав на объекты жилищного строительства | ||
8.1. | Оформление прав на объекты капитального строительства | 2020 и последующие годы |
8.2. | Оформление прав на земельные участки, занятые объектами капитального строительства | 2020 и последующие годы |
8.3. | Оформление прав граждан на жилые помещения в многоквартирных домах, жилых домах | 2020 и последующие годы |
9. Описание проекта по развитию территорий "Комплексная застройка в районе Московского шоссе, Мервинской улицы, включая русла рек Плетенка, Трубеж в городе Рязани" | ||
9.1. | В рамках проекта по развитию территорий "Комплексная застройка в районе Московского шоссе, Мервинской улицы, включая русла рек Плетенка, Трубеж в городе Рязани" в кадастровом квартале 62:29:0061004 в 2024 - 2025 годах планируется строительство объекта "Детский сад на 224 места в районе ЖК "МЕТРОПАРК" на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0061004:1688, площадью 10928 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - дошкольное, начальное и среднее общее образование, расположенном по адресу: Рязанская область, г. Рязань, р-н Мервино (Московский район). Вышеуказанный проект по развитию территорий соответствует требованиям пункта 1 Правил предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на развитие жилищного строительства (приложение N 6 к государственной программе Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 N 1710). Проектируемая территория, ориентировочной площадью 60 га, располагается в северо-западной части города Рязани и ограничена: - с севера - ТЦ "METRO"; - с юга и востока - рекой Трубеж; - с северо-запада - жилой застройкой переменной этажности; - с юга на северо-восток вдоль южной и восточной границ участка протекает река Трубеж. Кадастровые номера земельных участков, входящих в состав проекта, на которых планируется осуществлять жилищное строительство 62:29:0061004:106, 62:29:0061004:107, 62:29:0061004:108, 62:29:0061004:122, 62:29:0061004:124, 62:29:0061004:125, 62:29:0061004:126, 62:29:0061004:127, 62:29:0061004:131, 62:29:0061004:132, 62:29:0060018:851. Жилая застройка в районе Московского шоссе, Мервинской улицы, включая русла рек Плетенка, Трубеж в городе Рязани осуществляется в рамках Генерального плана города Рязани, утвержденного решением Рязанского городского Совета от 30.11.2006 N 794-III, Правил землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденных решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I, "Проектом планировки и проектом межевания территории в районе Московского шоссе, Мервинской улицы, включая русла рек Плетенка, Трубеж в городе Рязани", утвержденным Постановлением администрации города Рязани от 19.02.2016 N 630, "Проектом изменений в документацию "Проект планировки и проект межевания территории в районе Московского шоссе, Мервинской улицы, включая русла рек Плетенка, Трубеж в городе Рязани", утвержденным Постановлением администрации города Рязани от 28.10.2021 N 4660, в соответствии с утвержденным функциональным зонированием территорий. В проекте комплексной застройки в районе Московского шоссе, Мервинской улицы, включая русла рек Плетенка, Трубеж в городе Рязани объектов социально-бытового обслуживания на основе расчетных показателей в соответствии с демографическими данными и требованиями градостроительных норм: - школа на 1500 учащихся, - два детских сада (один планируется к проектированию и строительству в 2024 - 2025 годах), - детский сад на 100 мест, - детский сад на 75 мест, - дворец единоборств (построен), - футбольный манеж. В целях совершенствования организации транспортного обслуживания комплексной застройки в районе Московского шоссе, Мервинской улицы, включая русла рек Плетенка, Трубеж в городе Рязани необходимо создание дорожно-транспортной сети. В 2022 году в рамках федерального проекта "Жилье" регионального проекта "Жилье (Рязанская область)" осуществлено строительство автодороги по улице "Перспективная 2" и "Перспективная 3" от ТЦ Метро до Центра единоборств. Застройка в районе Московского шоссе, Мервинской улицы, включая русла рек Плетенка, Трубеж в городе Рязани предполагает строительство 468,6 тыс. кв. м жилья, в котором будет проживать порядка 13,2 тыс. жителей. Планируемый ввод в эксплуатацию жилищного фонда в 2024 году - 64,0 тыс. кв. м, 2025 году - 57,6 тыс. кв. м и последующие годы более 200 тыс. кв. м. По состоянию на 01.01.2023 в муниципальном образовании город Рязань: - количество воспитанников в возрасте от 1,5 до 7 лет в образовательных организациях, осуществляющих образовательную деятельность по образовательным программам дошкольного образования - 26063 чел. По оценке 2022 года общее количество детей в возрасте от 1,5 до 7 лет, проживающих на территории муниципального образования город Рязань, с учетом демографического прогноза и коэффициента миграции: - на 1 января текущего года составляет - 29173 чел.; - на 1 января последующего года составляет - 26818 чел. На вышеуказанной территории в радиусе 300 м отсутствуют детские дошкольные учреждения в шаговой доступности | |
(п. 9.1 в ред. Постановления Администрации города Рязани от 19.06.2023 N 8362) | ||