АДМИНИСТРАЦИЯ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 сентября 2021 года N 976-па
О создании условий на территории Курской области для улучшения жилищных условий отдельных категорий граждан с использованием льготного ипотечного кредитования с привлечением средств застройщиков
(с изменениями на 2 сентября 2024 года)
(в ред. постановлений Администрации Курской области от 10.11.2021 N 1173-па, от 16.05.2022 N 549-па, от 15.07.2022 N 798-па, от 03.08.2022 N 857-па, от 12.10.2022 N 1133-па, от 21.10.2022 N 1183-па, от 28.10.2022 N 1203-па, от 30.12.2022 N 1701-па, постановлений Правительства Курской области от 04.04.2023 N 402-пп, от 10.08.2023 N 882-пп, от 08.12.2023 N 1270-пп, от 27.03.2024 N 237-пп, от 02.09.2024 N 723-пп)
В целях реализации Указа Президента Российской Федерации от 7 мая 2018 года N 204 "О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года", достижения целей государственной программы Курской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан в Курской области", утвержденной постановлением Администрации Курской области от 11.10.2013 N 716-па, в частности, исполнения региональных проектов "Ипотека" и "Жилье" Администрация Курской области постановляет:
Утвердить прилагаемые:
Порядок предоставления субсидий застройщикам на возмещение части платы кредитным организациям" за снижение процентной ставки по льготным жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выдаваемым ими гражданам для приобретения жилых помещений на территории Курской области;
(в ред. постановления Администрации Курской области от 30.12.2022 N 1701-па, постановления Правительства Курской области от 04.04.2023 N 402-пп)
Порядок выдачи отдельным категориям граждан свидетельства о праве на заключение договора приобретения жилого помещения на территории Курской области с использованием льготного жилищного (ипотечного) кредита (займа) со сниженной процентной ставкой.
Губернатор
Курской области
Р.СТАРОВОЙТ
Утвержден
постановлением
Администрации Курской области
от 21 сентября 2021 г. N 976-па
ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ ЗАСТРОЙЩИКАМ НА ВОЗМЕЩЕНИЕ ЧАСТИ ПЛАТЫ КРЕДИТНЫМ ОРГАНИЗАЦИЯМ ЗА СНИЖЕНИЕ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ ПО ЛЬГОТНЫМ ЖИЛИЩНЫМ (ИПОТЕЧНЫМ) КРЕДИТАМ (ЗАЙМАМ), ВЫДАВАЕМЫМ ИМИ ГРАЖДАНАМ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. постановления Правительства Курской области от 27.03.2024 N 237-пп)
I. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок устанавливает порядок, цели и условия предоставления из областного бюджета субсидий застройщикам на возмещение части платы кредитным организациям за снижение процентной ставки по льготным жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выдаваемым отдельным категориям граждан для приобретения жилых помещений на территории Курской области (далее - субсидия) в рамках государственной программы Курской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан в Курской области", утвержденной постановлением Администрации Курской области от 11.10.2013 N 716-па.
Настоящий Порядок разработан в целях предоставления государственной поддержки отдельным категориям граждан при приобретении жилья с помощью льготного жилищного (ипотечного) кредитования.
1.2. Предоставление субсидий из областного бюджета, источником финансового обеспечения которых являются средства областного бюджета, осуществляется главным распорядителем средств областного бюджета - Министерством строительства Курской области (далее - Министерство) в соответствии со сводной бюджетной росписью областного бюджета в пределах лимитов бюджетных обязательств, доведенных в установленном порядке Министерству как получателю средств областного бюджета на цели, указанные в пункте 1.1 настоящего Порядка.
1.3. Предоставление субсидий осуществляется застройщикам на возмещение части платы кредитным организациям за снижение процентной ставки по льготным жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выдаваемым отдельным категориям граждан для приобретения жилых помещений на территории Курской области.
1.4. В настоящем Порядке используются следующие термины и определения:
застройщик - хозяйственное общество, в понятии, определенном пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ);
отбор - процедура определения Министерством получателей субсидии способом запроса предложений на основании заявок, направленных участниками отбора для участия в отборе, исходя из соответствия участника отбора критериям отбора и очередности поступления заявок на участие в отборе;
участник отбора - застройщик, подавший заявку на участие в отборе на предоставление субсидии (далее - заявление) способом запроса предложений исходя из соответствия участников отбора критериям отбора, установленным настоящим Порядком;
получатель субсидии - участник отбора, прошедший процедуру отбора, в отношении которого Министерством принято решение о предоставлении субсидии;
приобретение жилых помещений на первичном рынке жилья - приобретение жилого помещения, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве (договору (договорам) уступки прав требований по указанному договору), заключенному в соответствии с положениями Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ;
приобретение жилых помещений на вторичном рынке жилья - приобретение жилого помещения, находящегося в собственности юридического лица - застройщика, по договору купли-продажи;
приобретение жилого помещения путем строительства объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемого гражданином с привлечением организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда;
сниженная процентная ставка - процентная ставка, утверждаемая кредитной организацией в рамках индивидуальной программы кредитования физических лиц на приобретение жилых помещений, являющаяся фиксированной и устанавливающаяся на весь период действия кредитного договора (договора займа) при его заключении. Размер платы за снижение процентных ставок по льготным жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным кредитными организациями отдельным категориям граждан на приобретение жилых помещений на территории Курской области, составляет не более 22,6 процента от суммы предоставленного гражданину льготного жилищного (ипотечного) кредита (займа). В целях возмещения из областного бюджета понесенных застройщиками расходов на оплату снижения процентной ставки по льготным жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выдаваемым кредитными организациями гражданам для приобретения жилых помещений на территории Курской области, величина снижения составляет не менее 0,7, но не более 3 процентных пункта относительно стандартной процентной ставки, действующей в кредитной организации по данному виду ипотечного продукта, при этом применяется максимально возможное снижение процентных пунктов по данному виду ипотечного продукта.
Иные термины используются в значениях, установленных законодательством Российской Федерации.
1.5. Способ предоставления субсидии - возмещение затрат.
1.6. Сведения о субсидии размещаются на едином портале бюджетной системы Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть "Интернет", единый портал) (в разделе единого портала) в порядке, установленном Министерством финансов Российской Федерации.
1.7. Категории граждан, у которых возникает право на заключение договора приобретения жилого помещения на территории Курской области с использованием льготного жилищного (ипотечного) кредита (займа) со сниженной процентной ставкой, определены в пункте 2 Порядка выдачи отдельным категориям граждан свидетельства о праве на заключение договора приобретения жилого помещения на территории Курской области с использованием льготного жилищного (ипотечного) кредита (займа) со сниженной процентной ставкой, утверждаемого постановлением Правительства Курской области.
II. Порядок проведения отбора
2.1. Получатели субсидии определяются по результатам отбора способом запроса предложений исходя из соответствия участников отбора критериям отбора, установленным настоящим Порядком, и в порядке очередности поступления заявлений в Министерство.
2.2. В целях проведения отбора Министерство не позднее чем за 5 рабочих дней до даты начала приема заявлений и документов размещает на официальном сайте Министерства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в разделе "Объявления" объявление о проведении отбора с указанием следующей информации:
сроки проведения отбора;
дата начала подачи и окончания приема заявлений и документов участников отбора, при этом дата окончания приема заявлений и документов не может быть ранее 10-го календарного дня, следующего за днем размещения объявления о проведении отбора;
наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты Министерства;
требования к участникам отбора в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Порядка и перечень документов, предоставляемых участниками отбора для подтверждения их соответствия указанным требованиям, согласно пункту 2.4 настоящего Порядка;
результат предоставления субсидии;
доменное имя и (или) указатели страниц государственной информационной системы в сети "Интернет";
критерии отбора;
порядок подачи участниками отбора заявлений и требования, предъявляемые к форме и содержанию заявок;
правила рассмотрения заявлений;
порядок отклонения заявлений, а также информация об основаниях их отклонения;
порядок предоставления участникам отбора разъяснений положений объявления о проведении отбора, даты начала и окончания срока такого предоставления;
срок, в течение которого победитель (победители) отбора должен подписать соглашение;
дата размещения результатов отбора на официальном сайте Министерства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в разделе "Документы".
2.3. Требования, которым должны соответствовать участники отбора на 1 число месяца, предшествующего месяцу, в котором проводится отбор:
участник отбора не является иностранным юридическим лицом, в том числе местом регистрации которого является государство или территория, включенные в утвержденный Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, используемых для промежуточного (офшорного) владения активами в Российской Федерации (далее - офшорные компании), а также российским юридическим лицом, в уставном (складочном) капитале которого доля прямого или косвенного (через третьих лиц) участия офшорных компаний в совокупности превышает 25 процентов (если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации). При расчете доли участия офшорных компаний в капитале российских юридических лиц не учитывается прямое и (или) косвенное участие офшорных компаний в капитале публичных акционерных обществ (в том числе со статусом международной компании), акции которых обращаются на организованных торгах в Российской Федерации, а также косвенное участие офшорных компаний в капитале других российских юридических лиц, реализованное через участие в капитале указанных публичных акционерных обществ;
участник отбора не находится в перечне организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму;
участник отбора не находится в составляемых в рамках реализации полномочий, предусмотренных главой VII Устава ООН, Советом Безопасности ООН или органами, специально созданными решениями Совета Безопасности ООН, перечнях организаций и физических лиц, связанных с террористическими организациями и террористами или с распространением оружия массового уничтожения;
участник отбора не получает средства из областного бюджета на основании иных нормативных правовых актов Курской области на цели, установленные в пункте 1.1 настоящего Порядка;
участник отбора не является иностранным агентом в соответствии с Федеральным законом от 14 июля 2022 года N 255-ФЗ "О контроле за деятельностью лиц, находящихся под иностранным влиянием";
