Действующий

Об утверждении Стратегии социально-экономического развития города Челябинска на период до 2035 года


Направление трансформации 5.1. Повышение эффективности и компактности использования городских территорий


Основные мероприятия:


1. Создание и использование интеллектуальной градостроительной системы (цифровой системы управления объемно-пространственным развитием города), в том числе с использованием аппаратно-программных комплексов на основе технологий искусственного интеллекта, цифрового двойника города, технологий информационного моделирования зданий (BIM-технологии);


2. Проведение технического аудита для оценки реального состояния территорий города, включая состояние общественных территорий и пространств, зеленых насаждений, потребности в увеличении функциональности, определение возможности преобразования или реновации, а также экономически целесообразных моделей преобразования или реновации.


3. Совершенствование нормативной правовой базы (документы территориального планирования, правила землепользования и застройки, нормативы градостроительного проектирования).


4. Управление преобразованием городских общественных пространств и территорий на основе сбора, анализа и обеспечения доступности качественных градостроительных данных, а также перспективного моделирования застройки территорий, включая:


1) повышение количества многофункциональных зон в границах города;


2) формирование районных центров, которые позволят снять нагрузку с центральной части города за счет удовлетворения потребностей населения по месту проживания;


3) развитие природно-рекреационного каркаса города;


4) развитие системы привлекательных общественных пространств, наполненных многофункциональными сервисами: социальными, культурными, спортивными, рекреационно-развлекательными и эстетическими (парки, скверы, достопримечательные места, пешеходные зоны, набережные (река Миасс, озеро Смолино и другие), пляжи).


5. Развитие многофункциональных территорий, способствующих повышению качества жизни населения.


6. Создание условий для увеличения объемов высококачественного жилищного строительства, обеспечение комплексного освоения и развития застраиваемых и перспективных территорий.


7. Управление реновацией городских территорий на основе сбора, анализа и обеспечения доступности качественных градостроительных данных, а также перспективного моделирования застройки территорий, включая:


1) новое жилищное строительство на внутригородских территориях, которые пригодны для жилищного строительства (не расположены в санитарно-защитных зонах) и имеют экономическую ценность при условии сохранения и развития зеленого фонда и территорий, на которых располагаются природные объекты, имеющие экологическое, историко-культурное, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение;


2) развитие застроенных жилых территорий с ветхим и (или) аварийным фондом, средне- и малоэтажной застройкой периода 1960 - 1970-х годов; территорий, расположенных вблизи центральной части города; территорий индивидуальной жилой застройки, находящихся в границах выделенных территорий для развития; территорий садовых товариществ и гаражных кооперативов, с учетом зон охраны объектов культурного наследия;