16. Заключение договоров аренды муниципального имущества (за исключением земельных участков) с субъектами МСП, являющимися сельскохозяйственными кооперативами или занимающимися социально значимыми видами деятельности, приоритетными видами деятельности, определенными муниципальными программами муниципального образования город Краснодар, возможно на льготных условиях.
Размер арендной платы определяется на основании оценки рыночной стоимости муниципального имущества и устанавливается в следующем порядке:
в первый год - 40 процентов размера годовой арендной платы, установленной при заключении договора;
во второй год - 60 процентов размера годовой арендной платы, установленной при заключении договора;
в третий год - 80 процентов размера годовой арендной платы, установленной при заключении договора.
В четвертый год и последующие годы льготы по арендной плате не предоставляются.
17. Размер арендной платы за земельные участки определяется по результатам аукциона.
18. Льготы по арендной плате субъектам МСП, указанные в пункте 16 раздела IV настоящего Порядка, предоставляются при соблюдении следующих условий:
срок действия договора аренды составляет не менее 5 лет;
отсутствие у арендатора задолженности по арендной плате по договору аренды, начисленных неустоек (штрафов, пеней) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленного договором аренды;
сохранность муниципального имущества - отсутствие фактов его порчи, несогласованных перепланировок, переустройств, передачи третьим лицам с нарушением установленного законодательством порядка;
целевое использование арендуемого имущества согласно соответствующему социально значимому виду деятельности, подтвержденному выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц либо выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, предоставленной субъектом МСП или полученной Департаментом самостоятельно.
19. Если в период действия льгот субъект МСП перестает соответствовать условиям, указанным в настоящем разделе Порядка, арендная плата рассчитывается Департаментом в полном объеме и взыскивается с того дня, с которого в отношении субъекта МСП установлен факт несоответствия установленным условиям.
В случае использования имущества не по целевому назначению и (или) с нарушением запретов, установленных частью 4.2 статьи 18 Закона N 209-ФЗ, Департамент расторгает договор аренды в установленном порядке.