ПОРЯДОК ПРИОБРЕТЕНИЯ СОБСТВЕННИКАМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, ВКЛЮЧЕННЫХ В ГРАНИЦЫ ПОДЛЕЖАЩЕЙ КОМПЛЕКСНОМУ РАЗВИТИЮ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ, ЗА ДОПЛАТУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ БОЛЬШЕЙ ПЛОЩАДИ И (ИЛИ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ИМЕЮЩИХ БОЛЬШЕЕ КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ, ЧЕМ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ИМ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
(в ред. постановлений Правительства Ростовской области от 23.12.2022 N 1129, от 13.03.2024 N 142)
1. Настоящий Порядок определяет механизм приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, отвечающих критериям, которым должны соответствовать многоквартирные дома, не признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, установленным постановлением Правительства Ростовской области, расположенные в границах застроенной территории, в отношении которой осуществляется комплексное развитие территории жилой застройки, и включенных в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки (далее соответственно - собственники, многоквартирный дом), за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем жилые помещения, предоставляемые им в установленном действующим законодательством порядке.
2. Настоящий Порядок применяется к правоотношениям, возникающим при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки в Ростовской области самостоятельно Ростовской областью, муниципальными образованиями в Ростовской области, юридическим лицом, созданным Ростовской областью, муниципальным образованием или в уставном (складочном) капитале которого доля Ростовской области, муниципального образования составляет более 50 процентов, или дочерним обществом, в уставном (складочном) капитале которого более 50 процентов долей принадлежит такому юридическому лицу, определенным Ростовской областью и обеспечивающим реализацию принятого Правительством Ростовской области, главой местной администрации решения о комплексном развитии территории (далее - оператор комплексного развития территории), либо лицами, с которыми заключены договоры о комплексном развитии территории жилой застройки, в случае если это предусмотрено таким договором о комплексном развитии территории.
(в ред. постановления Правительства Ростовской области от 13.03.2024 N 142)
3. Приобретение за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые жилые помещения, осуществляется на основании договора мены с доплатой, который заключается между собственником и лицом, реализующим решение о комплексном развитии территории жилой застройки (далее - договор мены), а именно:
исполнительным органом Ростовской области, уполномоченным Правительством Ростовской области в решении о комплексном развитии территории жилой застройки - в случае осуществления комплексного развития территории жилой застройки самостоятельно Ростовской областью;
(в ред. постановления Правительства Ростовской области от 23.12.2022 N 1129)
органом местного самоуправления, уполномоченным главой местной администрации в решении о комплексном развитии территории жилой застройки - в случае осуществления комплексного развития территории жилой застройки самостоятельно муниципальным образованием;
оператором комплексного развития территории;
(в ред. постановления Правительства Ростовской области от 13.03.2024 N 142)
лицами, с которыми заключены договоры о комплексном развитии территории жилой застройки.
4. В случае если жилое помещение в многоквартирном доме находится в общей собственности, договор мены заключается со всеми собственниками жилого помещения и предусматривает возникновение права общей собственности на предоставляемое жилое помещение в долях, соответствующих долям в праве собственности на жилое помещение в многоквартирном доме (в случае, если такое жилое помещение находилось в общей долевой собственности), или возникновение права общей совместной собственности на предоставляемое жилое помещение (в случае, если такое жилое помещение в многоквартирном доме находилось в общей совместной собственности).
5. Собственники направляют лицу, реализующему решение о комплексном развитии территории жилой застройки, письменное заявление о намерении приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения (далее - заявление о намерениях).
6. Заявление о намерениях должно содержать сведения об освобождаемом жилом помещении в многоквартирном доме (адрес, количество комнат, общая и жилая площадь), о правах на освобождаемое помещение и о собственниках такого помещения, а также сведения о жилом помещении, которое собственники желают приобрести по договору мены за доплату.