Действующий

Об утверждении изменений в проект планировки территории планировочного района N 11 "Комаровский", в проекты межевания территории в границах микрорайонов 11:01:07, 11:01:08, 11:01:11 планировочного района N 11 "Комаровский"


2. Проектируемая территория планировочного района N 11 "Комаровский" (микрорайоны 11:01:14, 11:01:15, 11:01:16, 11:01:17, 11:01:18).


На проектируемой территории предусмотрены следующие зоны размещения объектов капитального строительства: многоэтажной жилой застройки, спортивного назначения, учебно-образовательного назначения, социального, коммунального и бытового обслуживания населения, культурно-досугового назначения, здравоохранения, автомобильного транспорта, теплоснабжения, электроснабжения, водоотведения, смешанного назначения, административно-делового назначения, торгового назначения и общественного питания, улично-дорожной сети, озелененные территории общего пользования.

Характеристики объектов капитального строительства, объектов капитального строительства, необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан, в том числе развития территории в границах проектируемой территории


Назначение объекта

Характеристики

Объекты жилого назначения

Размещение жилой застройки общей площадью 1593.55 тыс. кв. м

Объекты производственного назначения

Объекты производственного назначения отсутствуют.

Объекты социального назначения

Размещение школ, детских садов, спортивных объектов, объектов здравоохранения, объектов культурно-досугового назначения, объектов дополнительного образования, в соответствии с решениями Генерального плана городского округа город Тюмень.

Транспортная инфраструктура

В рамках муниципальной программы "Развитие дорожно-транспортной сети города Тюмени на 2021 - 2026 годы", утвержденной распоряжением Администрации города Тюмени от 23.11.2020 N 244-рк, запланировано выполнение мероприятий по строительству улиц и проездов местного значения в течение срока реализации муниципальной программы до конца 2026 года.

Предусмотрено размещение транспортно-пересадочного узла.

Планируется корректировка поперечных профилей улично-дорожной сети в целях размещения парковок.

Коммунальная инфраструктура

Размещение распределительных пунктов (3 объекта), канализационных насосных станций (3 объекта)

Объекты энергетики

Размещение понизительной электроподстанции 110 кВ Размещение сетей теплоснабжения, кабельной канализации связи, безнапорных и напорных коллекторов хозяйственно-фекальной канализации, кабельная линия электропередачи напряжением 110 кВ, сетей водоснабжения, сетей ливневой канализации закрытого типа. Предусмотрен вынос сетей электросетевого комплекса ВЛ 10-кВ ф. Комарова.

Объекты по обеспечению внутреннего правопорядка

Размещение объекта федерального значения - пождепо

Коммерческие объекты

Многофункциональный рекреационно-общественный центр состоящий из пяти функциональных блоков, в том числе:

- конференц-зал;

- учебный центр;

- гостинично-офисный корпус;

- центральный корпус (кафе, рестораны);

- спортивный центр общей площадью 4000 - 6000 кв. м закрытых помещений и открытых спортивных площадок (скейт-площадки, зона воркаут).

В составе указанного многофункционального центра, а также на прилегающей территории предусмотрено размещение 3-х объектов местного значения спортивного назначения:

1. Спортивный центр с универсальным игровым залом 60 x 40 м;

2. Спортивный центр с универсальным игровым залом 45 x 27 м и плавательным бассейном 25 x 11 м;

3. Спортивная площадка по месту жительства и учебы для подготовки к выполнению и выполнения нормативов Комплекса ГТО (VI - XI ступени).


Освоение территории предусмотрено ориентировочно в 10 очередей:

Очередь

Этажность

Площадь жилого фонда, тыс. кв. м

Площадь объектов обслуживания, тыс. кв. м

Общая площадь, тыс. кв. м

Год освоения

1

8 - 22

152.374

25.532

177.906

2025

2

8 - 22

133.626

77.580

211.206

2027

3

5, 8, 16, 22

148.308

26.019

174.327

2029

4

8 - 22

145.728

14.642

160.370

2031

5

8 - 22

244.866

28.831

273.697

2032

6

8 - 22

238.448

21.589

260.037

2033

7

8 - 22

93.606

155.657

248.263

2035

8

8 - 22

191.322

65.839

257.161

2036

9

8 - 22

143.356

11.995

155.351

2038

10 (10%)

5 - 9

101.916

18.478

120.394

2040

Всего

1593.55

343.05

1936,6