Утвержден
постановлением
Правительства Белгородской области
от 16 августа 2021 г. N 330-пп
ПОРЯДОК ПРИОБРЕТЕНИЯ СОБСТВЕННИКАМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЗА ДОПЛАТУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ БОЛЬШЕЙ ПЛОЩАДИ И (ИЛИ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ИМЕЮЩИХ БОЛЬШЕЕ КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ, ЧЕМ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ИМ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА, ЖИЛИЩНЫХ СУБСИДИЙ И СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ, ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ КОТОРЫХ ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ ТАКЖЕ ГОСУДАРСТВЕННЫМИ ЖИЛИЩНЫМИ СЕРТИФИКАТАМИ, И ИНЫХ НЕ ЗАПРЕЩЕННЫХ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ИСТОЧНИКОВ
(в ред. постановлений Правительства Белгородской области от 31.01.2022 N 43-пп, от 18.04.2023 N 201-пп, от 03.09.2024 N 420-пп)
1. Порядок приобретения собственниками жилых помещений за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников (далее - Порядок), разработан в соответствии с частью 22 статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. Правом приобретения за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые жилые помещения, в соответствии с условиями Порядка обладают собственники жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки (далее - собственники жилых помещений):
- собственники жилых помещений, обратившиеся с заявлением о предоставлении им взамен освобождаемых жилых помещений других жилых помещений с зачетом их стоимости при определении размера возмещения за изымаемые жилые помещения (часть 4 статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации);
- собственники жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, которым предоставление возмещения взамен освобождаемых жилых помещений не допускается (часть 21 статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).
3. Собственники жилых помещений обращаются с письменным заявлением о предоставлении взамен освобождаемых жилых помещений за доплату других жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения, в министерство строительства Белгородской области, если решение о комплексном развитии территории принято Правительством Белгородской области, или в органы местного самоуправления муниципальных образований Белгородской области, если решение о комплексном развитии территории принято главой администрации муниципального района, городского округа, муниципального округа Белгородской области, к юридическому лицу, созданному Белгородской областью и обеспечивающему в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории, либо к лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, в случае, если это предусмотрено таким договором о комплексном развитии территории.
(в ред. постановлений Правительства Белгородской области от 31.01.2022 N 43-пп, от 03.09.2024 N 420-пп)
4. Собственники жилых помещений вправе обратиться с заявлением, указанным в пункте 3 Порядка, в течение одного месяца с момента получения ими проекта договора, предусматривающего переход права собственности на освобождаемое жилое помещение, предусмотренного частью 9 статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.
5. Предоставление собственникам жилых помещений взамен освобождаемых жилых помещений за доплату других жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения, осуществляется по договору мены, заключаемому собственником жилого помещения с уполномоченным исполнительным органом Белгородской области, уполномоченным органом местного самоуправления Белгородской области, юридическим лицом, созданным Белгородской областью и обеспечивающим в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории, либо с лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, в случае, если это предусмотрено таким договором о комплексном развитии территории.
(в ред. Постановления Правительства Белгородской области от 18.04.2023 N 201-пп)
6. В случае если освобождаемое жилое помещение находится в общей собственности, договор мены заключается со всеми собственниками освобождаемого жилого помещения и предусматривает возникновение права общей собственности на передаваемое жилое помещение в долях, соответствующих долям в праве собственности на освобождаемое жилое помещение (в случае, если такое жилое помещение находилось в общей долевой собственности), или возникновение права общей совместной собственности на передаваемое жилое помещение (в случае, если такое жилое помещение находилось в общей совместной собственности).
7. Собственник жилого помещения вправе приобрести в соответствии с Порядком жилое помещение (жилые помещения) общей площадью не более 100 квадратных метров.
8. Размер доплаты, подлежащей внесению собственником жилого помещения по договору мены, определяется по формуле:
Р = (С1 - С2),