Утвержден
постановлением Правительства
Республики Бурятия
от 26.08.2021 N 482
ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ И РЕАЛИЗАЦИИ РЕШЕНИЯ О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ НЕЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру принятия и реализации решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, принятого Правительством Республики Бурятия, главой местной администрации муниципального образования в Республике Бурятия или лицом, его замещающим.
2. В соответствии с частью 7 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) процедура принятия и реализации решения о комплексном развитии территории нежилой застройки состоит из следующих этапов:
1) подготовка проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки и его согласование в случаях, установленных Кодексом;
2) опубликование проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов, иной официальной информации, а также направление уполномоченным органом предложения о заключении договора о комплексном развитии территории нежилой застройки всем правообладателям объектов недвижимого имущества, расположенных в границах такой территории;
3) принятие решения о комплексном развитии территории нежилой застройки и его опубликование в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов, иной официальной информации;
4) заключение договора о комплексном развитии территории нежилой застройки с правообладателями, выразившими в письменной форме согласие на его заключение, при условии, что такое согласие было получено от всех правообладателей объектов недвижимого имущества, расположенных в границах территории, в отношении которой подготовлен проект решения о комплексном развитии нежилой территории, и представлено в орган, направивший предложение о заключении указанного договора, не позднее сорока пяти дней со дня получения правообладателем этого предложения. Обязательным приложением к такому согласию должно являться соглашение, заключенное между правообладателями в соответствии с частями 6 и 7 статьи 70 Кодекса (далее - соглашение);
5) проведение торгов в целях заключения договора о комплексном развитии территории нежилой застройки (за исключением случаев самостоятельной реализации Правительством Республики Бурятия или муниципальным образованием в Республике Бурятия решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, реализации такого решения юридическим лицом, созданным Правительством Республики Бурятия и обеспечивающим реализацию принятого Правительством Республики Бурятия решения о комплексном развитии территории, а также заключения договора о комплексном развитии территории нежилой застройки с правообладателями в случае, предусмотренном подпунктом 4 пункта 2 настоящего Порядка);
6) заключение договора о комплексном развитии территории нежилой застройки (за исключением случаев самостоятельной реализации Правительством Республики Бурятия или муниципальным образованием в Республике Бурятия решения о комплексном развитии территории жилой застройки или реализации такого решения юридическим лицом, созданным Правительством Республики Бурятия и обеспечивающим реализацию принятого Правительством Республики Бурятия решения о комплексном развитии территории);
7) подготовка и утверждение документации по планировке территории, а также при необходимости внесение изменений в генеральный план поселения, генеральный план городского округа, правила землепользования и застройки;
8) выполнение мероприятий, связанных с архитектурно-строительным проектированием, со строительством, сносом объектов капитального строительства, в целях реализации утвержденной документации по планировке территории, а также иных необходимых мероприятий в соответствии с этапами реализации решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, в том числе по предоставлению необходимых для этих целей земельных участков.
3. В течение пяти дней со дня опубликования решения о комплексном развитии территории нежилой застройки (далее - решение) Правительство Республики Бурятия или муниципальное образование в Республике Бурятия подготавливает проект договора о комплексном развитии территории нежилой застройки (далее - проект договора) для направления его всем правообладателям объектов недвижимого имущества, расположенных в границах такой территории.
4. Предложения о заключении договора о комплексном развитии территории нежилой застройки с приложением проекта договора в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 настоящего Порядка направляются правообладателям объектов недвижимого имущества, расположенных в границах такой территории, муниципальным образованием в Республике Бурятия, в границах которого планируется комплексное развитие территории нежилой застройки.
5. Муниципальное образование в Республике Бурятия в течение 14 календарных дней со дня подготовки проекта договора, а в случае принятия решения Правительством Республики Бурятия со дня поступления проекта договора от Правительства Республики Бурятия в муниципальное образование Республики Бурятия: