1. Одноквартирный жилой дом состоит из отдельной квартиры и включает в себя комплекс помещений, предназначенных для индивидуального и/или односемейного заселения жильцами при их постоянном, длительном или кратковременном проживании.
Также этот тип застройки характеризуется наличием собственного земельного участка.
2. Здание такого типа может быть как отдельно стоящим, так и блокированным, включающим в себя два пристроенных друг к другу дома и более, причем каждый из этих домов имеет непосредственный выход на отдельный придомовой участок.
3. Строительство одноквартирных жилых домов может осуществляться по типовому или индивидуальному проекту.
4. На принципиальной схеме зданий данного типа (схема 3) показаны элементы, которые будут подробно рассмотрены далее.