1. Цвет и покраска стен зданий должны быть однородными. Не допускается заплаточный ремонт и покраска фрагментов стен в разные оттенки.
2. При выборе типа отделки и цветового решения в процессе реставрации и косметического ремонта зданий важно руководствоваться историческими данными и исходным проектом. Если исторические данные о здании отсутствуют, необходимо придерживаться Паспорта оформления и оборудования фасадов здания (далее - ПФ) и концепции и проекта цветового решения (далее - ПЦР). Если у здания нет ПФ и ПЦР, компания, производящая капитальный или текущий ремонт, должна самостоятельно разработать ПФ и ПЦР (при разработке необходимо учитывать положения Дизайн-кода), согласовать их с Департаментом архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска и передать их собственнику здания или строения. Данные ПФ и ПЦР принимаются как основные для последующего использования.
3. При отделке стен запрещено использовать:
- сайдинг (за исключением одноквартирных жилых домов);
- профилированный металлический лист (за исключением промышленных территорий);
- асбестоцементные листы.
4. При капитальном ремонте и реконструкции фасадов зданий, предусматривающих дополнительное утепление и применение системы вентилируемых фасадов, финишная отделка выполняется из качественных материалов, максимально приближенных к исходным свойствам стен - их поверхности и цвету. Например, при изменении отделки оштукатуренных фасадов рекомендуется применять навесные фиброцементные панели с финишной отделкой из окрашенной штукатурки.
5. Деревянные здания необходимо реставрировать с применением материалов, подобных первоначальным: дерева (или выполненных под дерево композитов) и резных элементов с подбором цветовых решений согласно историческим данным об этих зданиях.
6. Не рекомендуется использовать в качестве финишной отделки систем вентилируемых фасадов квадратные керамогранитные и композитные панели.
7. Запрещено частичное утепление фасада. Утепление должно производиться комплексно для всего здания.
8. В рамках Дизайн-кода разработаны общие принципы и рекомендации по оформлению фасадов многоквартирных домов.
Далее приведены примеры.
Хорошо. Фасад выполнен из одного материала*
Плохо. Фасад имеет фрагментарную отделку разными материалами*