Действующий

О Правилах землепользования и застройки г. Казани (с изменениями на 22 ноября 2024 года)



Таблица 8

N

Код

Вид разрешенного использования

Расчетная единица

Значение

1

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

Общая площадь земельного участка (кв. м)

15%

2

3.1.2

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

3

3.2.1

Дома социального обслуживания

4

3.2.2

Оказание социальной помощи населению

5

3.2.3

Оказание услуг связи

6

3.3

Бытовое обслуживание

7

3.2.4

Общежития

8

3.5.2

Среднее и высшее профессиональное образование

9

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

10

3.6.3

Цирки и зверинцы

11

3.7.1

Осуществление религиозных обрядов

12

3.7.2

Религиозное управление и образование

13

3.8.1

Государственное управление

14

3.8.2

Представительская деятельность

15

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

16

3.10.2

Приюты для животных

17

3.9.2

Проведение научных исследований

18

3.9.3

Проведение научных испытаний

19

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

20

4.1

Деловое управление

21

4.2

Объекты торговли [торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)]

22

4.3

Рынки

23

4.4

Магазины

24

4.5

Банковская и страховая деятельность (с операционным залом/ без операционного зала)

25

4.6

Общественное питание

26

4.7

Гостиничное обслуживание

27

4.8.1

Развлекательные мероприятия, проведение азартных игр

28

5.2.1

Туристическое обслуживание

29

5.3

Охота и рыбалка

30

4.9.1.1

Заправка транспортных средств

31

4.9.1.3

Автомобильные мойки

32

4.9.1.4

Ремонт автомобилей

33

4.9.1.2

Обеспечение дорожного отдыха

34

4.10

Выставочно-ярмарочная деятельность

35

5.1.1

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

36

5.1.5

Водный спорт

37

5.1.6

Авиационный спорт

38

5.5

Поля для гольфа и конных прогулок

39

5.1.7

Спортивные базы

40

5.1.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях

41

6.1.2

Научно-производственная деятельность

42

7.1.2

Обслуживание железнодорожных перевозок

43

7.2.2

Обслуживание перевозок пассажиров

44

7.3

Водный транспорт

45

7.4

Воздушный транспорт

46

8.0

Обеспечение обороны и безопасности

47

8.1

Обеспечение вооруженных сил

48

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

49

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

50

3.4.3

Медицинские организации особого назначения

51

3.5.1

Общеобразовательные школы.

Гостевые автостоянки должны размещаться вне пределов земельного участка в красных линиях УДС в уширениях проезжей части или на специально отведенном земельном участке.

Применяются только для новой застройки

Незастроенная площадь земельного участка

50%

52

3.5.1

Дошкольные образовательные организации.

Объекты дополнительного образования детей городского значения.

Гостевые автостоянки должны размещаться вне пределов земельного участка в красных линиях УДС в уширениях проезжей части или на специально отведенном земельном участке.

Применяются 50% только для новой застройки

53

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

Общая площадь земельного участка

50%

54

6.0

Производственная деятельность

1 работающий

3 кв. м

55

6.2

Тяжелая промышленность

56

6.3

Легкая промышленность

57

6.3.1

Фармацевтическая промышленность

58

6.4

Пищевая промышленность

59

6.6

Строительная промышленность

60

6.7

Энергетика

61

6.9

Склад

62

6.9.1

Складские площадки

63

6.11

Целлюлозно-бумажная промышленность


2.1. В расчет озеленения в соответствии с таблицей 8, кроме озеленения на поверхности земельного участка, включается:


- площадь озеленения озелененной кровли стилобата. Крупномерные лиственные зеленые насаждения в площадь озеленения включаются из расчета: для посадочного материала с диаметром ствола от 4 до 8 см - 12 кв. м озелененных территорий на одно дерево; для посадочного материала с диаметром ствола от 8 до 16 см - 20 кв. м озелененных территорий на одно дерево, для кустарника - из расчета 2 кв. м высотой 2 м и более, 1 кв. м высотой от 1 до 2 м, для сохраняемых в границах участка существующих крупномерных зеленых насаждений с диаметром ствола более 16 см - 40 кв. м на одно дерево;


- площадь зеленой кровли, вертикальное озеленение (но не более 20% от расчетного количества);


- проезд с применением усиленного газона, используемый, предусмотренный только для организации пожаротушения. Иные озелененные проезды в площадь озелененной придомовой территории не включаются;


- экологические зеленые парковки при условии представления в эскизном предложении информации о технологии их организации, возможности реализации, качестве материалов (но не более 5% от расчетного количества).


2.2. На открытых парковках объектов с видами разрешенного использования, указанными в таблице 8, с количеством машино-мест более 100 необходимо предусматривать крупномерные зеленые насаждения из расчета не менее 10% от площади, занимаемой парковкой (с учетом проездов) из расчета: для посадочного материала с диаметром ствола от 4 до 8 см - 12 кв. м озелененных территорий на одно дерево; для посадочного материала с диаметром ствола от 8 до 16 см - 20 кв. м озелененных территорий на одно дерево, для сохраняемых в границах участка существующих крупномерных зеленых насаждений с диаметром ствола более 16 см - 40 кв. м на одно дерево. В площадь озеленения участка объектов включаются (но не более 20% от расчетного количества) площадь зеленой кровли, вертикальное озеленение.


2.3. Расчетное количество озеленения объектов с видами разрешенного использования, указанными в таблице 8, сокращается (но не более чем на 30%) при наличии общественных озелененных территорий (парки, сады, скверы, бульвары), расположенных в радиусе 500 м или пешеходной доступности 800 м. В случае расположения объектов общественной застройки на территориях парков, скверов, набережных и других общественных пространств, а также на территориях, смежных с ними или находящихся в радиусе не более 50 м, размещение в границах участка озелененных территорий и зеленых насаждений является необязательным.


2.4. Параметры по озеленению не устанавливаются при реконструкции существующих объектов капитального строительства, не влекущей изменения параметров объекта капитального строительства.


2.5. Расчет озеленения территории лечебно-профилактических объектов сокращается на 50% при наличии озелененных территорий парков, скверов на смежных участках или на расстоянии не более 50 м от их территории. В расчет озеленения, кроме газонов на поверхности земельного участка, включаются площадки отдыха, игровые площадки, дорожки, озелененные кровли, расположенные на уровне зрительного восприятия из окон палат, сады на крышах и зимние сады.